Maison de caractère à vendre à Aubel

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante ferme de caractère récemment rénovée, idéalement située à Hombourg, à quelques minutes d'Aubel. Au bout d'une allée privative en retrait de la voirie, cette propriété bordée par les champs offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Vous apprécierez ses matériaux de qualité associant modernité et cachet préservé, ses généreux volumes intérieurs ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement à travers ses différentes annexes (profession libérale, logement touristique, ...). Implantée dans un véritable écrin de verdure au coeur des Trois Frontières, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Coup de coeur assuré ! Sous-sol: une cave. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilette indépendante, une spacieuse cuisine équipée de +/- 25 m², salon de +/- 18 m², arrière-cuisine, une buanderie de +/- 31 m², un atelier aménageable de +/- 39 m², dépendance de +/- 80 m² au sol sur deux niveaux, terrasse, jardin à l'avant de la propriété, grand parking à l'arrière. 1er étage: hall de nuit, salle de bains (lavabo et douche), trois chambres de +/- 10, 13 et 18 m², deux greniers aménageables. 2ème étage: une suite parentale de +/- 55 m² avec salle de bains privative et espace dressing. Divers: superficie totale : +/- 3.209 m², superficie habitable : +/- 325 m², R.C. : 366 €, chauffage central avec pompe à chaleur, double vitrage en PVC, 21 panneaux photovoltaïques, caméra de surveillance. Informations énergétiques: PEB No. : 20250922027514, PEB : B, E spec : 107 kWh/m².an, E totale : 31 475 kWh/an. NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR !