Chalet à vendre à Awan

La petite ville d’Aywaille, traversée par l’Amblève, offre une belle diversité commerciale avec ses terrasses, restaurants et boutiques, ainsi que plusieurs grandes surfaces. Mais ici, la nature fait aussi partie du paysage, au même titre que les habitations plus anciennes et les bâtiments de prestige, tels le Château de Harzé ou le Château d’Awan. Sur les hauteurs, le hameau d’Awan compte plusieurs petits quartiers distincts comme Awan-Centre, Awan-Eglise, Awan-Wacostet, Awan-Batty, Awan-Fanson, et ici, Awan-Belle Croix. Ce quartier calme et convivial est niché sur les contreforts de l'agglomération d'Aywaille. Ce chalet de type bungalow avec cour et beau jardin offre tout au long de l’année une belle atmosphère de vacances grâce à son cadre champêtre. Une rénovation importante a eu lieu en 2015. Le chalet ne nécessite pas de travaux intérieurs ou seulement une modernisation des extérieurs comme la terrasse au niveau de la porte fenêtre vers le jardin, à renouveler rapidement. Ici, vous vivez dans un endroit quelque peu isolé et en même temps à deux pas des commodités d'Aywaille. Composition : rez-de-chaussée : entrée dans espace de vie -salle à manger et living- avec coin cuisine ouvert, portes-fenêtres vers le jardin et poêle à pellets tout neuf ; sas vers toilette avec WC et connexions pour la machine à laver ; chambre à coucher I, chambre à coucher II avec placards intégrés, salle de bain avec douche et lavabo ; espace extérieur : portail et parking face au chalet, jardinet intimisé par haies en partie avant, bel espace en partie arrière (SUD) avec bacs à potager, terrasse jointive de la porte-fenêtre à restaurer ; local pour le boiler électrique, autre appentis pour le stockage des outils de jardin ; PARTICULARITES Electricité conforme > 2040 Poêle à pellets 7 KW neuf (10/2026) Châssis double vitrage Intérieur simple mais fonctionnel. Fosse septique remplacée récemment Menuiseries du pignon côté ouest remplacées récemment Les infrastructures de l’ancien domaine de vacances privé « Chant d’Oiseaux » sont devenues propriété de la commune en 2017. Depuis lors, chaque résident dispose de sa propre parcelle et la copropriété a pris fin. Les chemins gravillonnés ont été asphaltés et les habitations (principalement des chalets) ont toutes été raccordées au réseau communal d’eau et d’électricité. Une plaine de jeu à même été créé ! Bien que le « Chant d’Oiseaux » ait désormais le statut d’un véritable quartier résidentiel et que tous les résidents y ont leur résidence principale, l’ambiance d’un parc de vacances a été préservée. Le chalet est encore enregistré au cadastre comme résidence secondaire, mais comme le lotissement relève désormais de la commune, vous obtiendrez une inscription définitive si vous établissez votre résidence principale à cette adresse. En bref : une simplicité chaleureuse, pour une ou deux personnes qui n’ont pas besoin de confort luxueux, mais qui apprécient tout de même un peu de jardinage.