Maison à vendre à Aywaille Harzé

Immeuble mixte de caractère offrant un potentiel exceptionnel

Conceptimmo vous propose un ensemble immobilier rare réunissant un vaste espace commercial et deux appartements indépendants.

Situé sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble représente une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un indépendant souhaitant développer son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme restaurant et comprend une salle de près de 100 m², un bar, une cuisine professionnelle de 32 m², des sanitaires, une réserve, des caves ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 75 m². Un parking privatif de 8 véhicules.

L'intérêt majeur de ce bien réside dans la grande flexibilité de son affectation : le bail commercial en cours peut être dénoncé relativement facilement, permettant à un futur acquéreur de réaffecter les lieux à de nombreuses activités sous réserve d'accord urbanistique (commerce, bureaux, cabinet médical ou paramédical, profession libérale, espace événementiel, showroom, horeca, etc.).

Premier étage

L'appartement développe environ 131 m² selon PEB et comprend :

vaste séjour de 35 m²

cuisine équipée

deux belles chambres de 21 m² et 14 m²

dressing

salle de bains

WC indépendant

magnifique terrasse de 47 m²

PEB B – 130 kWh/m².an.

Deuxième étage

L'appartement développe environ 70 m² selon PEB et comprend

séjour lumineux

cuisine

une grande chambre

salle de bains

WC indépendant

PEB C – 219 kWh/m².an - 15.293 kWh/an

Les atouts

immeuble de caractère

parking privatif

excellente visibilité

nombreuses possibilités d'exploitation

absence de gros travaux

deux appartements indépendants

grandes terrasses

potentiel locatif intéressant

possibilité de récupérer rapidement le rez commercial

idéal pour un investisseur ou un utilisateur

Faire offre à partir de 599.000 €.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).