Maison à vendre à Aywaille

Deigné fait partie de la vaste commune d’Aywaille, et plus précisément de la petite ville de Remouchamps, autant connue à travers les activités du safari-parc le « Monde Sauvage » que pour la popularité de l’Enfant du Pays : Philippe Gilbert. Lové entre les roches et les espaces herbagers, le petit village est aussi connu pour son appartenance aux plus beaux villages de Wallonie, sa fontaine centrale ombragée par les tilleuls classés et sa « halle des chantoirs », lieu de convivialité par excellence. Juste en bordure du village, au bout d'une route de campagne à l'orée de la forêt, cette sublime ferme entièrement rénovée et dotée d'un bâtiment wellnes super équipé se dévoile. Rien de tel qu'un bon sauna Finlandais ou un hammam après une longue promenade dans les bois. Accompagné d'un bon verre de vin, le coucher de soleil depuis la terrasse panoramique est absolument fantastique. En bref, ceci est une maison conçue pour les bons vivants. Le bâtiment wellness peut également être réaménagé en affectation professionnelle, éventuellement combiné à une activité B&B. Composition : rez-de-chaussée : hall d'entrée (3.15 x 3.15) sur sol carrelé en pierre naturelle, avec thermostat Nest, vue sur la cuisine en contre-bas et escalier ouvert vers l'étage; salon (6.90 x 3.90) avec poêle à bois en stéatite; hall en annexe (3.65 x 1.50) avec compteur bi-horaire, tableau électrique et escalier fermé vers le niveau -1; hall de nuit (3.60 x 0.85) avec porte intérieure vers le garage; salle de bain carrelée (2.90 x 1.15) avec douche à l'Italienne (1.40 x 1.00), meuble robuste avec 2 vasques en pierre naturelle, sèche-serviettes et coin toilette (0.90 x 0.80) avec wc suspendu; chambre à coucher I (3.15 x 3.05) sur stratifié, avec armoire encastrée; rangement toujours à température pour vin et provisions (3.35 x 3.00); niveau -1 : cuisine (3.60 x 3.55) sur sol à carreaux à motifs, avec cuisine de luxe encastrée avec beaucoup d'armoires, frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, taque de cuisson et hotte - vue sur le hall d'entrée et escalier fermé vers le rez-de-chaussée; étage : hall de nuit (3.60 x 3.30) sur parquet, avec vélux; suite parentale/chambre à coucher II (7.60 x 5.30 / 6.80 x 4.65) avec plusieurs vélux, poêle à bois, télédistribution et porte extérieure avec escalier en acier vers la terrasse du wellness en annexe; chambre à coucher III (3.90 x 3.55) avec vélux, bureau d'étudiant (3.40 x 2.90) avec vélux; chambre à coucher IV (4.10 x 3.60); wellness en annexe : espace détente (5.85 x 4.75 / 3.50 x 1.60) sur carrelage en pierre bleue, avec plusieurs vélux, poêle à bois encastré, baie vitrée vers la terrasse, 2 sèches-serviettes, double douche à l'italienne (1.85 x 1.40); toilette avec mur entre le WC (2.10 x 0.90) et le lavabo (2.30 x 0.85); sauna Saunax électrique (3.00 x 2.60) avec poêle à bois en plus; hammam (2.20 x 2.15); sauna infra-rouge (2.20 x 1.45); local technique (1.10 x 0.95) avec tableau électrique; rangement (5.90 x 1.75) avec cuve à mazout 2.700 litres et double porte de garage en bois vers le jardin; garage et annexes : garage (7.00 x 4.90) avec raccords machine à lessiver et double porte de garage en bois; chaufferie (3.15 x 2.15) sur béton, avec chaudière mazout Oertli de 2009, boiler et tableau électrique - cet espace est uniquement accessible depuis l'extérieur et se situe entre l'habitation et le wellness; terrasse couverte en bois brut (4.75 x 4.00) sur carrelage en pierre bleue, aménagée avec une table à manger et chaises adéquates, coin avec salon de jardin en bois brut et électricité - cette terrasse se trouve dans la continuité du wellness; carport (6.50 x 4.05) et petit abri de jardin (3.35 x 1.40) à l'entrée de la parcelle; espace extérieur : carport et emplacements de parking face à la propriété ; parcelle délimitée avec un mur et une haie; portail en fer forgé à l'entrée; terrasse au wellness (+/- 35 m²) sur carrelage en pierre bleue, avec escalier en acier vers la suite parentale; terrasse panoramique orienté sud (+/- 25 m²) PARTICULARITES Cette ancienne fermette en pierre du pays a été entièrement rénovée. La partie wellness a été erigée en 2011. La maison se compose de plusieurs parties correspondantes situées à des niveaux différents. Ce n’est pas le plus ergonomique, pour les personnes à mobilité réduite par exemple, mais certainement très charmant. Vous aimez vivre la vie en extérieur ? De nombreux sentiers pédestres et cyclables débutent au seuil de votre porte ! De plus, si vous nécessitez d'une bonne connexion avec la ville de Liège, Aix-la-Chapelle ou le Grand-Duché du Luxembourg, vous êtes ici à l'endroit idéal : vous rejoignez la E25 en moins de 10 minutes en voiture. Installation électrique conforme. Rapport valable jusqu'au 22/04/2038. Evacuation des eaux usées via une station d'épuration individuelle.