Maison à vendre à Balâtre

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades à parachever avec 4 chambres, garage, terrasse, jardin et caves, offrant 215 m² habitables (250 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 3 ares 10 ca. Située dans un environnement calme à Balâtre, à proximité des commodités et des axes principaux.

En bon état avec travaux à prévoir pour l’étage, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à un acquéreur souhaitant terminer certains aménagements à son goût.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - salon - salle à manger avec accès terrasse et jardin- vaste cuisine équipée - W.C. séparé - garage. 1er étage : Hall de nuit de 25m² - 2 chambres - salle de bains. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires. Sous-sol : 2 caves.

🌳 Extérieur : Terrasse - jardin clôturé - garage 1 voiture.

🔧 Aspects techniques : Chauffage central au mazout Production d’eau chaude via chaudière Châssis PVC triple vitrage acoustique Toiture isolée (18 cm de laine minérale) rénovée en 2012 Installation électrique à remettre en conformité Citerne à mazout de 2.500 L Internet câble

⚡ PEB : Classe F (471 kWh/m².an) (102 606 kWh/an) (20180211000901 – 117 kgCO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte. RC : 391 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000€ sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.224€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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