Maison à vendre à Balen

Villa très confortable avec piscine intérieure, home cinéma et confortable café Amsterdam entièrement meublé. Cette villa exclusive et ballade combine luxe, confort et durabilité dans un environnement calme et verdoyant, près de la réserve naturelle De Most et de la Manche à Beverlo. Avec une surface habitable d'environ. 574 m2 sur une parcelle de 2,536 m2 Cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle avec espace, intimité et une finition de haute qualité. Lorsque vous entrez la propriété, vous entrez une hall d'entrée spacieux et lumineux qui souligne immédiatement le sentiment d'ouverture et d'élégance. La villa a cinq chambres complètes, un espace multifonctionnel et deux salles de bains, idéal pour les grandes familles ou recevoir des invités. Les garages sont équipés de fenêtres et de chauffage au sol et peuvent facilement être convertis en chambres supplémentaires au rez-de-chaussée si vous le souhaitez. Grâce aux grandes fenêtres, vous pourrez profiter d'une lumière maximale dans chaque chambre et d'une belle vue sur le jardin vert. Des haut-parleurs intégrés, compatibles avec Spotify entre autres, offrent un confort et une atmosphère supplémentaires dans toute la maison. Les cuisine ouverte de luxe avec buanderie est équipé d'appareils Miele et Smeg de haute qualité, y compris un four à vapeur, et offre tout le confort pour le chef amateur passionné. Bien-être, détente et divertissement Cette villa offre une expérience unique de détente et de loisirs. Vous avez une Piscine intérieure chauffée (4,5 x 10 m), un sauna et un hammam turc, vous permettant de profiter d'une véritable expérience de bien-être dans votre propre maison chaque jour. Pour le divertissement il y en a un cinéma privé et une chambre joliment meublée dans le style Café brun Amsterdam (±57 m2), idéal pour des soirées chaleureuses en famille et entre amis. La maison est équipée d'un Système Crestrondomotique, qui permet l'éclairage, le chauffage, la musique et d'autres fonctions à opérer via iPad, ordinateur portable ou des écrans intégrés, également à distance. Une vie économe en énergie et tournée vers l'avenir Cette villa se distingue par son efficacité énergétique et son confort : 24 panneaux solaires (Edge solaire) Verre à haute efficacité Chauffage au sol LG Climatisation Deux puits d'eau de pluie de 10 000 litres chacun Récipient de compost souterrain de 30 000 litres Système de ventilation mécanique Système à vide central La propriété a une Excellent score EPC Et est prêt pour l'avenir. Mise en page pratique et actifs supplémentaires La maison est en partie sous-sol (±136 m2) et offre une large technologie de stockage et de piscine. En outre, la villa a: Deux garages avec portails électriques et postes de chargement Espace bureau, idéal pour les devoirs Système d'alarme avancé relié au centre d'alarme Chauffage au sol dans les garages (possibilité de chambres supplémentaires) Dans 2023-2024 La maison a été complètement modernisée. Entre autres : parquets sablés et en retrait intérieur et extérieur entièrement peint le système de pool renouvelé nouveaux panneaux solaires installés nouvelle climatisation installée une nouvelle douche Cela rend la villa entièrement prête à partir. Jardin plein paysage plein sud avec une intimité maximale Le jardin magnifiquement paysagé, conçu par un paysagiste, offre une intimité complète et est convivial pour l'entretien. Vous trouverez: un étang de poissons spacieux avec cascade et fontaine un système de pulvérisation automatique couplé au système domotique plantation de bambou qui reste vert toute l'année une terrasse couverte et chauffée une grande terrasse ensoleillée donnant sur l'étang une maison de jardin entièrement équipée Les emplacement orienté vers le sud Profitez du soleil et de la paix toute l'année. Caractéristiques principales Surface habitable: environ 574 m2 Terrain: 2,536 m2 Chambres à coucher: 5 + espace multifonctionnel Salle de bains: 2 Bien-être: piscine intérieure, sauna, bain à vapeur Extra : cinéma privé et café brun Énergie: panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation Jardin: plein sud, entièrement paysagé, avec étang Sécurité : système d'alarme avec salle de contrôle