Maison à vendre à Beernem

Sur un terrain de 415 m2, vous trouverez ce spacieux bâtiment semi-ouvert d'une surface habitable de 150 m2 et de nombreuses possibilités de décorer la propriété entièrement à votre goût. La propriété dispose d'un emplacement très central à la gare, bus et autoroute, ainsi qu'aux magasins et piscine et parc sportif.

La maison a la disposition suivante au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec escalier à l'étage, un salon spacieux, une cuisine de base séparée, la buanderie avec entrée arrière et les toilettes séparées.

A l'étage il y a 3 chambres spacieuses, une plus petite 4ème chambres ou bureau / salle de bain. Il y a un petit grenier qui offre des options de stockage supplémentaires. Le grenier n'est pas encore isolé mais le toit a été rénové.

A l'extérieur il y a un garage séparé et 2 dépendances, qui sont idéales comme espace de stockage supplémentaire, ou atelier.

La maison est actuellement chauffée sur 1 poêle à gaz et a une étiquette EPC F qui applique l'obligation de rénovation (6 ans pour passer à l'étiquette EPC minimum D). Une simulation de l'EPC a été effectuée et en supprimant le poêle à gaz existant, en plaçant une chaudière à condensation avec des radiateurs au rez-de-chaussée et au plancher et en isolant le grenier avec 18 cm de laine minérale, la performance énergétique peut être significativement améliorée selon la simulation de l'EPC label C (282 kWh/m2 année). Si les fenêtres, qui ne sont maintenant que du verre, sont remplacées par du verre HR, alors le score de l'EPC sera bien sûr encore plus bas.

Cette propriété offre ensuite une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec des possibilités de rénovation et la chance de faire une maison écoénergétique. La propriété peut également être un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent rénover une propriété à louer.

Pour plus d'informations ou une visite: 050/70 34 35 (Elien).