Woning à vendre à Beringen

Vous rêvez d'une maison individuelle sur un terrain spacieux, dans une rue calme, que vous pouvez concevoir à votre propre goût? Sur la Langestraat 16 à Beverlo il y a une maison de 1950 qui vous offre exactement cette opportunité. La surface habitable est de 111 m2, la parcelle 16a 61ca et le jardin est beau et profond. Cela fait de cette propriété une base unique pour ceux qui recherchent l'espace et qui aiment en faire quelque chose de beau.

La maison a besoin d'une rénovation complète, mais il y a sa plus grande force. C'est un bâtiment ouvert avec une façade en brique, un toit de selle et des chambres avec de belles dimensions. Donc vous ne commencez pas à zéro, mais à partir d'une base claire sur laquelle vous marquer complètement. Classification, finition, isolation, fenêtres et chauffage: Tout est adapté à vos propres souhaits et au confort de vie actuel. De cette façon, vous faites de cette maison une maison confortable et écoénergétique étape par étape avec une forte valeur ajoutée.

Par le hall d'entrée sur le côté de la maison, vous entrez dans les espaces de vie. Sur le côté de la rue est un salon d'au moins 32,70 m2, assez spacieux pour un coin salon confortable et un coin repas complet. Derrière vous trouverez la cuisine fermée de 17.50 m2 avec accès direct à l'extérieur. Tu aimes vivre ouvert ? Ajoutez à la rénovation votre salon et votre cuisine ensemble à un espace de vie généreux qui regarde vers le vert. A côté du hall d'entrée se trouve la salle de bains avec WC, l'endroit idéal pour une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et est également parfait comme un espace technique par exemple une nouvelle installation de chauffage ou de ventilation.

Via les escaliers vous arrivez au premier étage, où il ya deux chambres spacieuses de 17.50 m2 et 14 m2. La plus grande chambre est une agréable chambre principale avec suffisamment d'espace pour un lit double, des tables de chevet et une armoire spacieuse. Vous les atteignez à travers la deuxième pièce, que vous pouvez parfaitement adapter à votre propre mode de vie. Si vous les utilisez comme une chambre, vous avez une pépinière idéale près des parents. Tu n'as pas besoin d'une deuxième chambre ? Ensuite, vous en faites un pansement généreux ou un bureau tranquille, et les deux chambres forment ensemble une suite confortable. Grâce aux fenêtres dans les deux chambres, il est également agréable et lumineux. Vous préférez deux chambres complètement séparées ? Cela inclut également : Pendant la rénovation, vous pouvez ajuster la disposition sur le sol à vos propres exigences.

Aussi dans le domaine de l'énergie, cette maison a beaucoup de marge de croissance. L'EPC (label F) montre clairement où faire le plus grand profit: l'isolation du toit, des murs et des planchers, de nouvelles fenêtres avec verre à haute efficacité, le chauffage moderne comme une pompe à chaleur et un bon système de ventilation. Selon la carte solaire, le toit est également adapté pour les panneaux solaires et une chaudière solaire. Si vous appliquez les recommandations de l'EPC, selon le rapport, la propriété atteindra un score indicatif de 103 kWh/m2 par année : étiquette B, à l'exception d'une étiquette capillaire A. Cela remplit largement l'obligation de rénovation, faisant de cette maison une maison écoénergétique avec une facture d'énergie faible et une forte valeur ajoutée. Veuillez également vous renseigner sur les primes de rénovation disponibles.

Le vrai accrocheur de cette maison est le jardin. Le terrain est de plus de 70 m de profondeur, et ensemble le jardin latéral et arrière offrent beaucoup d'espace et d'intimité. Parce que le jardin est orienté vers l'est, vous avez le soleil du matin, idéal pour le petit déjeuner sur la terrasse. Il y a de la place pour tout ce dont vous rêvez : une grande terrasse, un potager, une poulailler, une aire de jeux pour les enfants ou juste un endroit vert pour vous détendre. Un tel jardin est rare aujourd'hui.

La maison comprend un garage attaché, et vous pouvez également vous garer sur votre propre terrain. Ceci est utile pour votre voiture, vélos et équipement de jardin, et pendant les travaux de rénovation, vous aurez plus de travail et d'espace de stockage.

La maison est située dans une rue calme à Beverlo, une partie agréable de Beringen avec un vrai caractère de village. Vous vivez ici en paix, mais les installations sont facilement accessibles. La détente est à environ 1 km, la garde des enfants à 1,3 km et les écoles à 1,5 km. Pour les restaurants à environ 2 km, la banque est à 2,5 km et les commerces à 2,7 km. L'arrêt de bus est à 600 m, la gare est à 2,6 km et l'autoroute à 6,8 km. De cette façon vous vivez tranquillement et vous pouvez aller à Beringen, Hasselt et le reste de la région.

Cette maison individuelle est l'occasion parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, la paix et un projet pour faire leur propre maison.

Curieux sur les possibilités ? Contactez Swevers Real Estate au 011 255 155 et prévoyez une visite personnelle. Zone habitable source: rapport EPC.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.