Maison à vendre à Bierges

COMPOSITION : Maison 5 chambres, d'une superficie brute exceptionnelle de ± 320m² (avec sous-sols et greniers) et d'une superficie nette de +- 160m² - Terrain de 1.039m² Rez-de- chaussée de ±101m² nets : un vaste d'entrée de ± 7,5m² avec vestiaire, un hall secondaire de ± 11m² avec WC séparé, une cuisine récente de 11,10m² - Eggo - super équipée, un vaste séjour en U (sam et salon) de ±39,10m² avec une grande baie vitrée donnant accès vers la terrasse et offrant un feu à K7, une 1ère chambre de 14,06m² et une 2ème chambre de 11,78m², une salle de bain de 6.35m²1er étage de ±57m² : un hall de nuit de 7,50m² avec WC séparé, une 3ème chambre de 14,80m², une 4ème chambre de 14,80m², une 5ème chambre de 20m² avec accès vers une terrasse via une baie vitrée, elles sont toutes 3 munies d'un évier et de placards + combles mansardés de part et d'autre (±24m² et 22m²)Sous-sol de ±115m² : un vaste garage de 48.20 m² avec une fosse, une cave de 12,60m², une chaufferie de 10 m², un local à provisions de 23,75m², un atelier de ± 20 m²Extérieur & annexes : un jardin arboré et mature - La terrasse principale de ± 30m² (accès salle-à-manger), avec marquise électrique - Une terrasse de 7,15m² située au 1er étage - Un ,perron d'entrée couvert de 6,63m² - Une petite véranda de 9,30m² - une serre - un abri à bois....ÉQUIPEMENTS : Construction : traditionnelle de ±1972, 4 façades, d’inspiration chalet suisseChauffage : central au mazout – VIESSMAN (de 1983) – Citerne enterrée de 3350l - Conforme, déclaration classe 3 (contrôlée en 2024) + boiler sur chaudièreÉlectricité : à mettre en conformité - compteur intelligent + 26 panneaux photovoltaïques placés en 2009Citerne d'eau de pluie : oui - de 4000 litres – pas de raccordement, pompe mobile Châssis : double et simple vitrage - aluminium d'origine et récents (2021) dans le séjour - simple vitrage + volets partout (électriques et manuels)Cuisine : Eggo récente meublée et super équipée, dotée d'un coin à manger : évier simple, grand frigo Whirlpool, taques induction, hotte avec évacuation, four, lave-vaisselle, espace machine à laverSanitaires : 2 WC (au RDC, récent (±2019), Villeroy & Boch) - baignoire - douche - lavabosRevêtements : carrelage - laminé - tapis-plain - vinyle Toiture : en ardoise – bon état – Isolation du sol du grenier avec de la laine de roche + vermiculite + frigolite pour isoler les greniers dans les mansardes Parcage : un garage + 2 emplacements de parking dans l'allée du garage Feu ouvert : oui - K7 fonctionnelle située dans le salon INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Performance énergétique : PEB Label ERevenu Cadastral : 2.588€Précompte immobilier : 2.217€Zone non inondablePossibilité d'aménager les chambres du bas en autres pièces, tel qu'un bureau.ENVIRONNEMENT, ACCÈS ET FACILITÉS : À proximité des grands axes (N25, E411), de Wavre, LLN, Rixensart, des écoles, commerces, transports en communs...