Woning (Boerderij) à vendre à Bilzen-Hoeselt

Idéalement situé ferme carrée composée de 2 maisons agréées avec cour, écuries, paddock et prairies, garage spacieux et terrain de construction sur 1,2 Hectare Le long de Meershoven aux numéros 88a et 90 il y a cette ferme carrée exceptionnelle, composée de deux maisons autorisées avec cour, écuries à cheval avec paddock et prairies adjacentes, garage spacieux et terrain de construction adjacent, ensemble sur 1ha 20a 80ca. A quelques minutes, vous arriverez au centre de Bilzen et de l'E313, avec une excellente connexion avec les villes environnantes. Dans le même temps, cette propriété spéciale dépense sur le dos de l'agriculture, avec de larges vues sur les environs. Une fois à l'intérieur du bâtiment et dans le jardin arrière et les prairies on peut profiter d'une paix durable et des vues dégagées, dans un cadre idéal où des propriétés comme celle-ci nécessitent. Avec une surface spacieuse de 1ha 20a 80ca, 216 m2 de dépendances, classées avec écuries, différentes boîtes et un garage spacieux avec une hauteur suffisante, cette belle offre exceptionnelle offre des opportunités intéressantes pour les amateurs de chevaux, entre autres, qui aiment une atmosphère rurale, sans avoir à perdre d'accès. CLASSEMENT/COMMUNITÉ MAISON 1 . . Meershoven 88 A Derrière cette belle façade authentique se trouve une maison solide et structurellement rénovée, entièrement reconstruite en 2015, depuis les fondations jusqu'au toit, de nouvelles techniques, jusqu'à la construction de l'environnement extérieur. CLASSEMENT/HOMOLOGATION: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec toilettes et escaliers à l'étage - Spacieux salon - Cuisine avec rangement adjacent avec espace technique - Véranda agréable et atmosphérique avec beau sol en pierre naturelle, avec vue et accès à la cour soignée 1er étage - Salle de nuit. - Trois chambres entièrement équipées, une avec accès au grenier au-dessus du bâtiment de la porte, avec des possibilités d'expansion - Salle de bains À l'extérieur: - Terrasse après la véranda - Cour bien paysagée avec de jolis coins salon et accès aux écuries. Ce bel endroit est parfait pour se détendre en famille loin de l'agitation, ou simplement pour accueillir des amis et de la famille dans l'atmosphère idéale. La possibilité existe d'ouvrir cette cour à la cour de la maison 2. - Bâtiment portuaire décoré comme un garage avec deux portes sectionnelles EPC: Aucune exigence de rénovation. Aucune inscription au registre des mesures Note P A / G : A Cette propriété est louée aujourd'hui, avec une acquisition possible du contrat de location et l'annulation. MAISON 2 : Meershoven 90 Cette belle maison de caractère avec cour a déjà fait l'objet de quelques rénovations, mais sera entièrement restaurée et spécialement améliorée après les travaux de rafraîchissement et de rénovation. Plusieurs éléments frappants rayonnent d'authenticité et beaucoup de caractère, parfaitement adaptés à l'atmosphère qu'ils recherchent ici. Pensez à la belle façade, aux anciennes portes en bois, à l'escalier avec bordeaux, aux étages du porche, avec vue sur la belle cour. CLASSEMENT Rez-de-chaussée: - Entrée avec bureaux - Salon double porte sur le porche - Cuisine avec accès au porche - Lieu de lavage et de rangement avec espace technique - WC 1er étage - Salle de nuit. - Trois chambres. - Salle de bains Sous-sol Au grenier Environnement extérieur - Cour spacieuse, avec accès aux dépendances - Grand garage accessible le long de la cour et le long de l'entrée latérale, avec porte d'entrée haute et hauteur suffisante pour des écuries de plusieurs voitures et remorque(s) - Étable à cheval meublée avec plusieurs boîtes, également accessible à l'arrière via la prairie CPE: 477 kWh/m2 pj Aucune inscription au registre des mesures Score P A / G Score A CONSTITUTIONS - A la fois directement accessible depuis les bâtiments et les écuries, ainsi que par l'entrée latérale et le long d'une route de campagne longitudinale, courant le long de toute la profondeur des prairies - Paddock. - Stockage spacieux avec quelques boîtes - prairies clôturées, total pour une superficie de 83a80ca, sans bail - Terrain de construction adapté à la construction ouverte, 20m de large et 75.55m de profondeur Score P A / G Score A Cette ferme carrée spéciale peut être une offre exceptionnelle pour les amateurs de chevaux qui recherchent suffisamment d'écuries et leurs propres prairies, mais attachent toujours de l'importance à un emplacement central et un accès facile. La présence de deux foyers agréés offre des possibilités spécifiques de logement à deux familles ou à différentes générations, qui souhaitent vivre avec une intimité suffisante, ou comme revenu supplémentaire de la location d'un logement, pour financer en partie cet investissement. D'autre part, cette propriété peut être rénovée comme une exploitation agricole carrée généreuse, avec des possibilités d'exploitation de professions libérales, B&B, avec un terrain de construction supplémentaire comme investissement pour l'avenir. Avec 1ha 20a 80ca terrain, la cour caractéristique et la vue permanente sur la zone agricole, c'est une propriété qui se trouve rarement dans cette composition.