Woning (Standaard) à vendre à Bilzen-Hoeselt

Maison entièrement rénovée sur 6a 17ca, avec des possibilités de démolition et de reconstruction, idéalement située entre Bilzen et Maastricht Situé au calme à Waltwilder, avec Bilzen et Maastricht à une courte distance, cette maison est proposée le long de Sportveldstraat 2. La propriété a un terrain de 6a 17ca et offre des opportunités intéressantes pour ceux qui veulent mettre en œuvre un grand projet de rénovation ou penser à la démolition et à la reconstruction. La maison existante nécessite une rénovation complète. Pour les acheteurs qui préfèrent construire une nouvelle maison, la démolition et la reconstruction peuvent être une alternative intéressante, éventuellement en appliquant le taux de TVA réduit de 6 %, à condition que toutes les conditions légales soient remplies. La Sportveldstraat est une route rurale tranquille de Maastrichterstraat, avec une connexion très fluide entre Bilzen et Maastricht. Le centre de Bilzen est à quelques minutes en voiture et Maastricht est également atteint après une dizaine de minutes. Ici vous pouvez profiter d'un environnement de vie rural, sans être loin des magasins, écoles et autres installations quotidiennes. CLASSEMENT / DESCRIPTION DES MARCHANDISES La maison est actuellement classée comme suit: • Chambre avec boîtier de connexion • Deuxième espace de vie à gauche • Chambre pour meubler une cuisine, avec porche arrière • Deux chambres • Salle de bains design • Étables arrière • Grand jardin entièrement clôturé DONNÉES TECHNIQUES ET ADMINISTRATIVES • CBE: 1,038 kWh/m2 p.j. • Pas d'inscription au registre des mesures • P-Score B-Score A POSSIBILITÉS D'IMPÔT INTÉRESSÉES POUR LE SLOOP ET LE RECOUVREMENT • 2 % de droit de vente en cas d'achat : pour les acheteurs privés qui remplissent les conditions d'achat de la maison du propriétaire unique, le droit de vente réduit de 2 % peut s'appliquer dans la mesure où toutes les conditions sont remplies, contre 12 % lors de l'achat d'un terrain de construction. • 6 % de TVA en cas de démolition et de reconstruction pour un travail indépendant: dans les conditions légales, une maison peut être reconstruite après démolition au taux réduit de 6 % au lieu de 21 %. Cela peut entraîner des économies importantes dans les coûts de construction - à la fois pour la construction de votre propre maison, ainsi que pour la vente et la location à long terme! • Possibilités également pour les investisseurs: le régime de TVA de 6 % peut également être intéressant dans le cas de la reconstruction à des fins de location à long terme, ou dans le cas d'un projet de vente de la maison reconstruite. Des conditions spécifiques s'appliquent, y compris la destination, la zone et la durée de la location ou de la résidence.