Maison à vendre à Bon-Secours

SOUS OPTION Réf.: 2377. ✨ Situé à quelques pas de la célèbre Basilique Notre-Dame de Bon-Secours, cet immeuble mixte offre une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants, professions libérales ou familles à la recherche d'un bien spacieux et polyvalent. Implanté sur l'un des axes les plus fréquentés de la commune, il bénéficie d'une excellente visibilité et profite du passage régulier des habitants, visiteurs et touristes attirés par la Basilique, la forêt domaniale de Bon-Secours et les nombreuses activités organisées tout au long de l'année. 🌟 De multiples possibilités ✔ Commerce avec logement ✔ Grande habitation unifamiliale ✔ Profession libérale ou activité indépendante ✔ Investissement locatif Atout majeur : un accord de principe communal a déjà été donné pour la transformation de la partie commerciale en habitation unifamiliale, offrant une grande flexibilité pour vos projets futurs. 🏪 Rez-de-chaussée L'espace commercial se prête à de nombreuses activités : 💇 Salon de coiffure 🌸 Fleuriste 🍽️ Petite restauration 🛍️ Commerce spécialisé 🏢 Bureau ou cabinet professionnel Composition : ✔ Grande surface commerciale modulable ✔ Possibilité d'aménager une cuisine ✔ Deux WC indépendants ✔ Cave de stockage ✔ Terrasse exposée plein sud ☀️ ✔ Remise extérieure 🏠 Partie habitation 1er étage 🛏️ 2 chambres 🍽️ Cuisine ouverte 🛋️ Salon et salle à manger lumineux 🛁 Salle de bain avec WC 2e étage 🛏️ 3 chambres supplémentaires Un espace idéal pour une grande famille, le télétravail ou l'aménagement d'espaces de loisirs. 📍 Situation privilégiée À proximité immédiate : 🛒 Commerces et services 🏫 Écoles maternelles, primaires et secondaires 🚌 Arrêts de bus accessibles à pied 🚆 Gare de Péruwelz à quelques minutes 🌳 Forêt de Bon-Secours et ses nombreux sentiers de promenade 🚴 Circuits cyclables transfrontaliers 🇫🇷 Frontière française à quelques minutes seulement 🎉 Un cadre de vie attractif. 💰 Faire offre à partir de 129.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.