Huis à vendre à Boom

Charmante starterswoning met eigen garage, rustig gelegen aan een steegje in Boom

Op zoek naar een eerste eigen thuis, of naar een betaalbare woning om zelf je stempel op te drukken? Deze compacte rijwoning ligt aan een rustig steegje, net weg van de drukte van de Nielsestraat. Het centrum van Boom, winkels, scholen en de A12 liggen vlakbij.

Gelijkvloers

Je komt binnen in een open leefruimte die de hele diepte van de woning beslaat, met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Achteraan staat de open keuken met een ontbijtbar, een dubbele spoelbak, een kookvuur op gas, een dampkap en veel kastruimte. De achtergevel ligt op het zuidwesten, en een raam en een buitendeur laten er het middag- en avondlicht binnen.

Verdieping

Via de houten trap kom je op de verdieping, met een laminaatvloer in eikenlook. Daar vind je een slaapkamer met dakraam en een extra ruimte die je als dressing of bureautje kan inrichten. De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet.

Garage

Een grote troef: in hetzelfde steegje is een garage met kanteldeur te koop. Ideaal voor je auto, fietsen of extra bergruimte, en op enkele stappen van je voordeur.

Klaar voor jouw persoonlijke touch

Deze woning is meteen bewoonbaar en heeft een goede basis: een zuinige condensatieketel, PVC-ramen met hoogrendementsglas, een geïsoleerd dak en een verzorgde badkamer. Met EPC-label C scoort ze bovendien beter dan de gemiddelde rijwoning, en is er geen renovatieverplichting. Met een likje verf en je eigen stijl maak je er snel een echte thuis van, aan een prijs die je elders zelden vindt.

Kenmerken

Bewoonbare oppervlakte: 64 m²

EPC-label C, 250 kWh/m² per jaar

Centrale verwarming met condensatieketel op gas (2012) en thermostatische kranen

PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing

Geïsoleerd dak

Badkamer met inloopdouche

Garage in hetzelfde steegje

Prijs

Woning: € 139.000

Garage: € 25.000

Zin om te komen kijken? Neem contact op met makelaar Daan op 0488/66.19.21. Benieuwd naar de waarde van je woning? Vraag een gratis schatting aan via [email protected]