Huis à vendre à Boortmeerbeek

Via une allée majestueuse avec portail automatique vous atteignez cette belle villa entièrement rénovée, discrètement cachée dans une oasis verte de tranquillité. Une fois la porte fermée derrière vous, vous pouvez vous imaginer dans un environnement où la nature, l'espace et le confort fusionnent parfaitement.

La propriété est située sur un beau terrain de 1.289 m2, entièrement entouré d'arbres matures qui garantissent une intimité maximale. Ici vous pouvez profiter d'une tranquillité absolue chaque jour, sans regarder dedans et avec un sens exceptionnel de la liberté.

Le salon lumineux avec la cuisine ouverte forme le cœur de la maison. De grandes fenêtres apportent littéralement la verdure et donnent accès à la terrasse récemment paysagée (2021) qui embrasse la maison le long des côtés est et sud. Un bel endroit pour prendre le petit déjeuner en paix, prendre un bon dîner ou profiter du soleil jusqu'à tard dans la soirée.

La cuisine élégante est entièrement équipée d'appareils de qualité Miele comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four, un four micro-ondes, une plaque vitrocéramique, une friteuse intégrée et une hotte. L'élégant plan de travail en marbre et les nombreuses armoires intégrées complètent l'ensemble.

A l'avant de la maison est un bureau séparé, idéal pour ceux qui travaillent régulièrement de la maison, veulent un espace pratique ou ont besoin d'une 5ème chambre.

Un confort supplémentaire est disponible partout grâce à une canopée solaire électrique, un chauffage infrarouge supplémentaire au rez-de-chaussée et des haut-parleurs intégrés qui offrent une atmosphère agréable.

A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses (12 m2, 13 m2, 14 m2 et 15 m2), deux salles de bains et deux toilettes, ce qui rend cette maison parfaite pour les familles ou qui aime l'espace supplémentaire.

Cette villa aussi pratiquement scores très élevé:

- garage double avec portail sectionnel;

- port/entreposage;

- adoucisseur d'eau,

- cave à vin avec cave à chenilles;

- grenier pour stockage supplémentaire.

Aussi sur un plan énergétique cette maison offre une belle opportunité. La villa est actuellement équipée d'une ancienne chaudière à gaz non condensée. La simulation EPC montre que le simple remplacement de cette chaudière amène immédiatement la maison à un excellent score EPC de seulement 140 kWh/m2/an (étiquette B). La simulation est disponible et peut être livrée sur simple demande. En outre, la maison ne possède pas moins de 74 m2 de panneaux solaires, fournissant une production d'énergie propre importante et une facture d'énergie inférieure.

La large allée accueille plusieurs voitures et dispose même d'un court de pétanque confortable, idéal pour accueillir la famille et les amis.

Malgré son emplacement extrêmement calme, vous pourrez profiter d'une excellente accessibilité entre Bruxelles, Anvers et Malines, qui combine vivre dans le vert avec une mobilité quotidienne harmonieuse.

Une villa unique où le luxe, l'intimité, la nature et le confort se rencontrent parfaitement. Une maison que vous ne visitez pas seulement, mais surtout expérience.