Villa à vendre à Boortmeerbeek

Unique Real Estate Combinaison: Luxury living and working in top location! A vendre: combinaison immobilière unique entravée espace d'affaires / bureau / showroom + appartement de luxe + ascenseur + stockage Molenheidebaan 55A Prix demandé: € 1,135.000 Découvrez cette combinaison de propriétés exceptionnelle où vie de luxe et travail professionnel Une réunion parfaite. Situé dans un emplacement stratégique de premier plan à Boortmeerbeek, cette propriété offre un espace de commerce moderne / bureau / showroom de 141 m2 Une nouvel appartement de 108,6 m2 Une espace de stockage séparé de 50 m2 et une ascenseur privé qui relie les deux entités. Idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les entrepreneurs qui veulent combiner vie et travail. La reprise commerciale est négociable. Tout le bâtiment a été construit en 2022 et fini avec des yeux pour le détail, le confort et l'efficacité énergétique (étiquettes EPC A et A+). Espace commercial / bureau / showroom. La zone commerciale bénéficie d'une finition contemporaine de haute qualité avec chauffage au sol, climatisation, domotique, murs acoustiques et armoires personnalisées. L'espace de bureau attrayant est équipé d'une cheminée intégrée, TV LED, coin expresso et réfrigérateur. Puis il y a un magnifique paysage jardin orienté sud-ouest avec des fêtes d'eau et une couverture de terrasse à fonctionnement électrique avec un tissu résistant au soleil et à l'eau et un éclairage LED. La cuisine séparée est entièrement équipée avec four à vapeur, four combi, lave-vaisselle, évier et grue Quooker (eau plate, effervescente, froide et chaude), fini avec un plafond de tension illuminé de façon décorative. En outre, la propriété commerciale a 24 panneaux solaires et une espace de stockage séparé de 50 m2. Appartement (appartement villa) Le nouvel appartement de 108,6 m2 est accessible par l'ascenseur et offre une expérience de vie luxueuse. La classification comprend: deux chambres (un meublé comme un bureau), une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, mobilier de salle de bains et chauffage au plafond infrarouge, une toilette invités et une buanderie/salle de séjour pratique. L'espace de vie ouvert se connecte à une cuisine moderne avec île de cuisine, équipée de plaque à induction, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Grandes fenêtres donnent accès à la grande terrasse exposée sud-ouest d'environ. 25.02.28 m2. Appartement a 10 panneaux solaires. Informations pratiques Année de construction: 2022 Propriété commerciale CBE: A+ Appartement EPC: A (4 kWh/m2/an) Appartement KI: € 976 KI bureau / salle d'exposition: € 854 Score P et G : A Autorisation complète Pas de droit de pré-achat Non situé dans une zone sensible aux inondations Emplacement et score du bâtiment: A Un investissement prêt à l'emploi et tourné vers l'avenir pour ceux qui se concentrent sur le confort, l'apparence et la fonctionnalité. A vendre: spacieux appartement de villa (157 m2) avec rangement rez de chaussée de 144 m2 Molenheidebaan 55 Prix demandé: € 640.000 À un endroit pratique à Boortmeerbeek est ce appartement villa spacieux et confortable avec un espace de stockage au rez-de-chaussée d'au moins 144 m2. Idéal pour les professions indépendantes, libérales ou qui ont besoin d'espace supplémentaire pour le stockage, hobby ou studio. Le bâtiment date de 1998 et combine confort de vie et fonctionnalité pratique. Appartement (n° 55) a deux chambres très spacieuses, tous deux équipés d'armoires. L'espace de vie lumineux s'adapte parfaitement au Cuisine ouverte luxueuse avec plan de travail en granit, île de cuisson, réfrigérateur américain et appareils de haute qualité tels qu'un four à vapeur et un four combi. De plus, l'appartement est équipé de air conditionné, stores électriques, volets roulants et tente solaire, qui assure un confort optimal à chaque saison. La salle de bains élégante dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un lavabo double en Corian. Il y a aussi un bureau séparé, des toilettes invités, une grande buanderie et un hall d'entrée pratique. Un atout absolu est qu'il grande terrasse orientée sud-ouest de 36,8 m2, où vous pourrez profiter du soleil en paix. Au rez-de-chaussée est le garage/entreposage double avec deux portes de section, idéal pour les véhicules, le stockage ou l'utilisation professionnelle. Appartement a 15 panneaux solaires et est équipé de fenêtres volantes, un adoucisseur d'eau, volets électriques, système domotique et d'alarme de haute qualité. Informations pratiques Surface habitable: 157 m2 Stockage/garage au rez-de-chaussée: 144 m2 EPC: 241 kWh/m2/an 2020527-0003611327-RES- 1 Recettes cadastrales : 1,323 € Score P et G : A Destination d'urbanisme: zone résidentielle Autorisation complète Pas de droit de pré-achat Non situé dans une zone sensible aux inondations Une propriété polyvalente avec un espace et un confort exceptionnels, adaptée à un usage privé et professionnel. Pour plus d'informations appelez le 0476/750281 ou envoyez un courriel à [email protected]