Maison à vendre à Bouge

!!! SOUS OFFRE !!!

Renseignements et visites: Pêtre Sébastien 0474/42.86.77 agréé IPI 515.611

EB-Immo vous propose cette grande maison (6 à 8 ch.) avec jardin idéalement située au coeur de Bouge ( accès aisé aux commerces, écoles, transports, ...), à deux pas de l'hôpital et des axes autoroutiers.

L'atout majeur de cette maison est, outre sa situation, la possibilité de scinder le bien en 2 unités avec jardin destinées à l'habitation, aux professions libérales ou paramédicales (possibilité de créer des places de parking latéralement).

Cette maison familiale était, à la base, articulée autour du hall d'entrée et de la cage d'escalier centrale.

Au rez de la construction initiale, le hall d'entrée dessert un garage, un bureau, une chaufferie, un accès à la cave et une buanderie avec accès au jardin.

Le premier étage propose de lumineuses pièces de vie (cuisine, SM, séjour), un wc et, petit plus, une véranda de 20 m² surplombant une magnifique terrasse.

Trois chambres, une salle de bain et un wc sont aménagés au deuxième étage.

Pour terminer, il y a une réelle possibilité d'aménager le grenier de 50 m².

Afin d'augmenter le volume habitable, une annexe de 140 m² a été construite et reliée au bâtiment existant (accès par la cage d'escalier du premier volume).

Cette annexe est composée au rez, d'un garage 2 voitures avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage propose 2 chambres (avec lavabo), 1 SDD et 1 WC. Ensuite, au second étage, 2 chambres (avec lavabo) et 1 wc. Un grenier aménageable de 40 m² complète le tout.

Le bien est agrémenté d'une belle terrasse de + de 60m² donnant sur un jardin arboré de plus de 4 ares.

Autres atouts: Luminosité, volumes, chauffage central avec chaudière Vaillant de moins de 3 ans, châssis PVC DV, toiture en bon état, citerne eau de pluie de 5000 L, cassette dans le séjour, accès au grenier aménageable par un escalier.

A visiter sans tarder!

PEB D: n° 20230405014956 Cons. spéc. d'énergie primaire: 317 KWh/m².an

OFFRE àpd 449.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)