house à vendre à Bourg-Léopold

C'est dans un nouveau lotissement calme, à deux pas du centre de Leopoldsburg, que se trouve cette spacieuse maison neuve à énergie neutre. Entièrement aménagée avec des matériaux de qualité et les techniques les plus modernes, elle est prête à être emménagée. Vous pouvez donc immédiatement faire de ce petit bijou votre chez-vous !

Le caractère avant-gardiste de cette maison ressort clairement des techniques utilisées qui, associées à une isolation poussée, garantissent une habitation très économe en énergie (score énergétique négatif), parfaitement adaptée aux normes de demain et axée sur vos besoins. La maison est notamment équipée d'une pompe à chaleur avec des panneaux solaires d'une puissance de pas moins de 6 150 kWc, d'un système de ventilation de type D, d'un chauffage au sol, de fenêtres à haut rendement, etc.

De plus, cette maison vous offre énormément d'espace et de confort grâce à la qualité de ses finitions. Cette maison avec jardin aménagé sur un terrain ensoleillé de 330 m² dispose d'une surface habitable de pas moins de 192 m² (brute). L'espace ne manque donc pas !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée avec toilettes invités. - Un très spacieux espace de vie d'environ 64 m² avec un carrelage de qualité et une grande luminosité. - Une cuisine spacieuse, ouverte et entièrement équipée pour un contact optimal avec les membres de votre famille pendant que vous préparez les repas les plus délicieux. - Un grand débarras avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. - Une baie vitrée coulissante permet ici un accès direct à la terrasse aménagée et au jardin clos.

Au premier étage, vous trouverez : - 3 chambres spacieuses, dont 1 dotée d'un grand dressing, toutes revêtues de parquet stratifié pour une ambiance chaleureuse. - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en buanderie, débarras ou bureau, ou servir de chambre d'enfant. - Un local technique. - Des toilettes séparées. - Une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et meuble élégant avec double lavabo.

Caractéristiques particulières : - PEB : A+ (-22 kWh/m²/an) ; pas d'obligation de rénovation (UC : 71034-G-OMV_2021175364/EP18848/D441/D02/SD001) - Électricité conforme. - Informations urbanistiques : Permis obtenu, Zone résidentielle, Aucune mesure judiciaire ou administrative de remise en état imposée, Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire, Permis de lotissement. - Évaluation de l'eau : Score P : A ; Score G : inconnu

Sur la partie terrain, d'un montant de 105 000 euros, vous payez 12 % de droits d'enregistrement, et sur la construction, d'un montant de 280 000 euros, vous payez 21 % de TVA, ce qui donne un total de 456 400 euros.