Maison à vendre à Braine-le-Château

« Vivre au vert, sans renoncer à l’espace ni au confort : une charmante maison pleine de potentiel, offrant 3 chambres, une grande véranda et un superbe jardin de ± 1.400 m² avec vue dégagée sur la campagne. Description L’agence Wellington a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme et de potentiel , développant ± 160 m² habitables , , implantée sur un magnifique terrain de ± 1.400 m² et bénéficiant d’un environnement verdoyant exceptionnel , avec une vue ouverte sur la campagne : un cadre de paix exceptionnel , au sein du lieu‑dit recherché “Le Sacrement” , à Wauthier-Braine (Braine le Château) Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et un cadre de vie ressourçant. Au rez-de-chaussée , la maison s’articule autour d’une superbe véranda de ± 50 m² , conforme et reconnue à l’urbanisme , véritable atout du bien et espace de vie lumineux offrant une agréable connexion avec le jardin. Vous y trouverez également : un salon chaleureux avec foyer ouvert, un bureau , idéal pour le télétravail, une cuisine équipée , un hall avec espace buanderie , un local technique abritant la chaudière au mazout, ainsi qu’un accès à la cave . L’ étage se compose de : une chambre de ± 16 m² (en enfilade), une seconde chambre de ± 16 m² avec mezzanine , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une troisième chambre de ± 8,9 m² , une salle de bain . Aspects techniques Installation électrique conforme Chaudière récente (2021) PEB : G – 513 kWh/m²/an Certaines infractions urbanistiques restent à régulariser . Les démarches sont déjà en cours auprès de l’urbanisme et l’ensemble du dossier sera remis lors de la visite , garantissant une information complète et transparente. Moyennant quelques travaux et aménagements , cette propriété deviendra un véritable havre de paix , permettant de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme existant, volumes généreux et situation privilégiée à Braine‑le‑Château (Wauthier-Braine) . Les informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Sous réserve d’offres reçues, le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des propositions (montant, conditions suspensives, délais de signature, etc.). 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite , contactez l’agence Wellington au 02/354.25.25 .