Maison à vendre à Braine-le-Comte

We Invest vous présente cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Braine-le-Comte, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le bien se compose de 3 unités indépendantes avec compteurs séparés : Rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué – 614 €/mois 1er étage : appartement 2 chambres (~67 m²) – 477 €/mois 2e étage : appartement 2 chambres (~67 m²) – à rénover entièrement Le revenu locatif actuel s'élève à 1.091 €/mois, avec un potentiel d'optimisation significatif une fois le deuxième étage rénové et les loyers repositionnés au niveau du marché. L'immeuble présente une structure solide avec planchers en dur, une configuration simple et lisible, et offre une belle diversification entre occupation résidentielle et commerciale. PEB : 1er étage : PEB F (N° 20240421003165) 2e étage : PEB G (N° 20240421002819) Prix : 260.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Infos et visites : [email protected] – 0478313690