Huis à vendre à Brakel (Michelbeke)

Dans le vert et calme Michelbeke, une partie de la commune de Brakel, au coeur des Ardennes flamandes, nous vendons cette maison individuelle soignée. La propriété est située dans un quartier résidentiel accueillant pour les enfants avec seulement la circulation locale, sans bruit ni odeur, et avec une bonne appréciation des environs. Dans un rayon de 5 km, vous trouverez toutes les commodités quotidiennes: détail, épicerie, restauration, maternelle, enseignement primaire et secondaire, soins de santé, infrastructures sportives, une boutique de quartier et forêt. Un arrêt de bus est à seulement 230 m, la gare la plus proche est à environ 5 km, et selon le gouvernement flamand Mobiscore, l'emplacement marque 6,4 sur 10. Ce qui rend cette maison vraiment spéciale est la véranda remarquablement spacieuse: un espace de vie supplémentaire lumineux, tout autour avec des vitrages et orienté vers le nord-est, qui se prête comme une salle à manger, salon ou aire de jeux, avec vue directe sur le jardin. La maison dispose de 2 étages avec une surface habitable d'environ 131 m2, sur un terrain de 579 m2 avec une largeur de façade de 14.62 m et une façade orientée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes séparées, un salon, une cuisine installée, trois chambres, une salle de bains, la véranda et un garage avec portail sectionnel automatique. En outre, le terrain offre 2 emplacements extérieurs supplémentaires. Sous la véranda est un espace sous-sol qui sert de stockage et de jardin, et au-dessus du bâtiment principal est un grand loft de montagne d'environ 56 m2. En termes de confort et de technologie, la maison dispose d'un poêle à gaz, volets et un écran solaire automatique, un puits septique et des panneaux solaires (approx. 40 m2 - 5,4 kWp avec des certificats de courant vert jusqu'en 2030), la cote EPC est de 283 kWh/m2 par an - étiquette C.

Le jardin est facile à entretenir et offre une vue agréable. Selon les cartes officielles des inondations du gouvernement flamand, le terrain est situé dans une zone où aucune inondation n'a été modélisée (Score A) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Le revenu cadastral est de € 535. Cette maison date de 1971 et est en bon état, avec ici et là de l'espace pour la moderniser à son propre goût. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec caractère, un porche exceptionnel et beaucoup de biens, à un coup d'œil du centre de Michelbeke et Brakel. Prix demandé: € 315 000 Intéressé ? Venez nous rencontrer le jour de notre visite le samedi 3 octobre 2026, visite sur rendez-vous.

Caractéristiques / fiche technique Prix de vente 315 000 € Adresse Hovendaal 5, 9660 Frein (Michelbeke) Type de logement Maison, construction ouverte (détachée), construction en maçonnerie Année de fabrication 1971 Surface habitable environ 131 m2 Zone du terrain 579 m2 (5a 79ca) largeur de la rue 22.28 m, profondeur du terrain 34.27 m Largeur de la paroi 14,62 m Orientation façade de rue sud-ouest, terrasse/veranda nord-est, terrain plat, niveau similaire à la rue Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bains 1 (Petit bain et lavabo, avec toilettes séparées dans le hall d'entrée) Aménagement du rez-de-chaussée Hall d'entrée avec toilettes séparées et armoire, salon, cuisine installée, véranda très spacieuse, 3 chambres, salle de bains et garage Veranda Très spacieuse, véranda lumineuse tout autour vitré (renouvelé en 2015), porte d'entrée séparée, utilisable comme espace de vie supplémentaire Sous-sol 56 m2, situé sous la véranda, utilisé comme stockage et jardin Au grenier Grand loft de montagne d'environ 56 m2 au-dessus du bâtiment principal Garage 1 garage avec portail sectionnel automatique Stationnement 2 emplacements extérieurs sur la parcelle Chauffage Poêle à gaz Panneaux solaires présents (environ 40 m2, 5,4 kWp) Confort Panneaux solaires, adoucisseur d'eau, écran solaire. Outils Electricité, gaz naturel, eau du robinet, téléphone, égouts et internet disponibles Jardin Jardin dans l'entretien normal, vue agréable EPC Tag C: 283 kWh/m2 par an Installation électrique Rapport d ' évaluation : non conforme (présent rapport de vérification) Asbestos Le minimum d'amiante enregistré dans le garage est couvert par le jalon 2040. stock d'amiante disponible. Sensibilité aux inondations Score A: pas de modèle d'inondation (score de la zone et du bâtiment), pas de zone de signal, zone d'inondation définie ou assurance zone de risque Destination urbaine Zone de logement, zonage selon le bâtiment; aucun patrimoine protégé, aucun droit de pré-achat flamand Recettes cadastrales 535 € Emplacement et quartier Quartier résidentiel calme avec trafic local, aucun bruit ou odeur nuisance, bonne appréciation de l'environnement et évolution constante des prix Installations à moins de 5 km Commerce de détail, épicerie, restauration, enseignement préscolaire, primaire et secondaire, soins de santé, infrastructures sportives, magasin de quartier et forêt Mobilité Arrêt de bus env. 230 m, gare env. 5 km