Huis à vendre à Brugge

Zoekt u een project met karakter, potentieel en een vergunning die al rond is? Dan verdient dit pand op de Leopold II-laan in Brugge uw volle aandacht. Dit authentieke kantoorgebouw – zonder syndicus en met maximale vrijheid – beschikt over een omgevingsvergunning voor de omvorming tot een stijlvolle loft-woning, aangevuld met een volledig autonoom appartement met tweepersoonsslaapkamer. Een uitgelezen opportuniteit voor wie droomt van een unieke gezinswoning met kangoeroewoning, of voor wie meteen wil inzetten op rendement via verhuur. Het gebouw ademt industrieel karakter in elke vierkante meter: hoge plafonds, authentieke materialen en een rauwe, tijdloze schoonheid die de perfecte basis vormen voor een renovatie met uitzonderlijk potentieel. Dankzij de strategische ligging tussen het historische centrum van Brugge en de buitenring geniet u van het beste van twee werelden: rust en karakter, met de stad en de invalswegen binnen handbereik. Troeven op een rij: 👉 Authentiek industrieel gebouw met unieke uitstraling 👉 Benutbare oppervlakte: 420 m² 👉 Perceeloppervlakte: 333 m² 👉 Huidig EPC-label C (na renovatie nog gunstiger) 👉 Parkeermogelijkheid inbegrepen 👉 Omgevingsvergunning reeds afgeleverd voor residentiële omvorming De vermelde vraagprijs heeft betrekking op het bestaande gebouw in zijn huidige staat. De plannen en een gedetailleerde kostenraming van de uit te voeren werken liggen klaar en worden graag toegelicht tijdens een bezoek ter plaatse. De bijgevoegde visualisaties geven u alvast een eerste beeld van de mogelijke afwerking. Volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister zijn er geen maatregelen gekend op dit kadastraal perceel. Interesse in dit uitzonderlijk project? Contacteer Katrien vrijblijvend voor meer info of een bezoek: 📞 0477 46 53 11 📩[email protected] Eigenschappen Bouwjaar 1931 Type buitengewoon huis, huis Perceelopp. 333 m² Bewoonbare opp. 420 m² Terrasopp. 135 m² Woonkamer opp. 55.05 m² Keuken opp. 24.34 m² Slaapkamer 1 opp. 16 m² Slaapkamer 2 opp. 18.84 m² Slaapkamer 3 opp. 17 m² Slaapkamer 4 opp. 12.96 m² Bureau opp. 19.47 m² Energie Zonnepanelen Nee Renovatieverplichting Nee Dubbele beglazing Ja EPC C EPC (Kwh/m²/j) Niet gekend EPC unieke code 20240222-0003152253-KNR-1 Stedenbouwkundige info Bestuursmaatregelen in maatregelenregister Nee Onder BTW-stelsel Nee Kadastraal inkomen Niet gekend Vonnissen Nee Dagvaarding Nee Beschermd erfgoed Nee Geïnventariseerd erfgoed Nee O-peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied Bestemming terrein woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde Voorkooprecht Nee Bouwvergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Bodemattest Ja As-built attest Nee Asbestattest aanwezig Ja Asbestattest datum 14/05/2024 Elektriciteitskeuring Niet gekend