Maison à vendre à Bruxelles

À deux pas du Square Ambiorix, au coeur d'un agréable complexe immobilier et à proximité immédiate du quartier Européen, découvrez cette charmante maison unifamiliale de 171 m² offrant 4 chambres, 3 terrasses et un emplacement de parking - Le premier étage s'ouvre sur un sas d'entrée avec vestiaire et WC invités menant vers un vaste et lumineux séjour traversant de 40 m². Celui-ci est agrémenté dune cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un espace de rangement pratique. Une belle terrasse arrière de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité - À l'étage supérieur, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre parentale de 15,5 m² bénéficiant de sa salle de bains privative et dune terrasse de ±8,8 m². Une seconde chambre de ±12 m² avec salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé - Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires de ±14,5 m² et ±12 m², cette dernière disposant également de sa propre terrasse de ±8,5 m². Ce niveau comprend en outre une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie - Un grand emplacement de parking au rez-de-chaussée, inclus dans le prix, vous permettra de mettre à l'abri votre voiture ou vos vélos - PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg CO/(m².an). Châssis double vitrage - Située à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines, cette maison séduira parfaitement une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement prisé de Bruxelles - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur www.eventimmo.be Prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11290 DESCRIPTIF : Type de bien /affectation : Maison unifamiliale Superficie habitable : 171m² (Selon PEB) Année de construction : +/- 1900 État général : Rénové Revenu cadastral net : 1729 euros Précompte immobilier : 1799,42 euros Charges : Le bien faisant partie de la résidence GREEN SQUARE est soumis à certaines charges : En attente des renseignements de syndic Disponibilité : Actuellement louée via un bail de 9 ans ayant débité le 1er septembre 2021 - Loyer à la signature du bail : 1825 euros/mois IMPLANTATION : Rez-de chaussée : Hall d'entrée avec cage d'escalier menant au logement 1er étage +/- 60 m² : Pallier de 2,50 m² avec plancher, vestiaire et WC1 individuel Lumineux séjour traversant de 40 m² avec plancher et accès à la terrasse arrière de 20 m² Cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, micro-onde, frigo, ...), avec carrelage et débarras 2ème étage +/- 60 m² : Dégagement de 7,80 m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC2 individuel Halle de nuit de 1,80 m² Chambre1 arrière (Suite parentale) de 15,50 m² avec parquet flottant, accès à la terrasse de 8,50 m² et à la salle de bains privative de 8 m² (Baignoire, double meuble-lavabo et douche) Chambre2 avant de 12 m² avec parquet flottant et salle de douche privative (Douche et meuble-lavabo) 2ème étage +/- 60 m² : Dégagement de 6 m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC3 individuel Chambre3 arrière de 12 m² avec parquet flottant et accès à la terrasse de 8,50 m² Chambre4 de 14,50 m² avec parquet flottant et fenêtre de toit Sale de douche de 4 m²(Douche et meuble-lavabo) Espace chaufferie/buanderie de 3,50 m² Grand emplacement de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble inclus dans le prix TECHNIQUES : PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg/(m².an) Châssis : Double vitrage en bois Électricité : Conforme (Attestation valable jusqu'en 2046) Chauffage : Chaudière individuelle au gaz Eau chaude sanitaire : Installation individuelle reliée au système de chauffage Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien. Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat. Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.