Maison à vendre à Bruxelles

Visite des lieux : – Rez-de-chaussée : rez commercial avec entrée indépendante, pièce principale, arrière boutique, wc, espace cuisine, cour/accès espace extérieur. – Premier étage : appartement avec entrée indépendante, séjour et salle à manger en partie avant, espace cuisine en partie arrière, wc visiteurs. – Deuxième étage : grande chambre suivie d’une pièce d’eau et second wc. – Combles : grenier aménageable, idéal pour une grande suite parentale avec pièce d’eau et wc. – Sous-sol : une grande cave en partie avant. Permis en cours à respecter. Le bâtiment est classé auprès des monuments et sites. Présence d’infractions urbanistiques : dossier urbanistique et permis disponibles sur demande. Des travaux ont démarré et seront à terminer/ reprendre par l’acquéreur. Contenance du terrain : +/- 65 m² Surface utile : + /- 159 m² Renseignements urbanistiques en attente. Aspects financiers : Revenu cadastral non-indexé : +/- 2.005 € Revenu cadastral indexé : +/- 4.500€ Précompte immobilier : +/- 2.271€ Aspects techniques : PEB « G ». Détails pratiques et urbains : Situation AAA : le quartier regorge d’enseignes prestigieuses : joailliers historiques, maisons iconiques, boutiques de design, éditeurs d’art,… un environnement culturel riche et dynamique. Le Sablon est aussi un paradis pour les épicuriens : restaurants de renom, chocolatiers prestigieux, cafés authentiques, … Un emplacement exceptionnel, alliant charme patrimonial et vie culturelle vibrante. Disponibilité : libre à l’acte *Les mesures sont données à titre indicatif, sur base des plans et PEB.