Maison à vendre à Charleroi Gilly

À la recherche d’un bien offrant espace, confort et belles perspectives d’investissement ? Actif Invest vous propose cette imposante maison 3 façades construite en 2008, située à Gilly, à seulement 1,5 km du GHDC – Les Viviers et à moins de 200 mètres de la HELHa – Gilly, avec un accès rapide aux grands axes. Développant plus de 220 m² habitables sur 3 niveaux, sa localisation et ses beaux volumes en font une opportunité particulièrement intéressante dans une optique locative, étudiante ou liée au secteur médical. Avec ses 7 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Un avant-projet a été réalisé afin d’envisager l’aménagement de 3 unités locatives distinctes. Celui-ci est disponible sur demande mais n’a pas encore été introduit auprès du service de l’urbanisme. Il ne constitue donc pas une autorisation de division et reste soumis à l’obtention des autorisations nécessaires. Composition : Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée avec vestiaire, spacieux séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée de plus de 16 m², WC séparé, buanderie ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle électrique. 1er étage : Hall de nuit desservant 3 grandes chambres, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de près de 11 m² équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu. 2ème étage : Hall de nuit donnant accès à 4 chambres supplémentaires comprises entre 13 et 16 m². Sous-sol : Vide ventilé. À l’extérieur, une grande terrasse aménagée avec pergola vous permettra de profiter agréablement des beaux jours, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin. Infos techniques : Châssis PVC DV feuilleté, volets, électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant de 2024, étages en béton, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie de 3.000 L, vidéophone et système d’alarme. Excellent état général. PEB B – 117 kWh/m².an. RC : 1.137 € FO APD : 339.900 € sous réserve d’acceptation des propriétaires (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0499/75.40.60. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.