Maison à vendre à Charleroi Marcinelle

🏡✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE CHEZ MON HABITAT ✨🏡 📍 Rue des Francs 41 à 6001 Marcinelle - Faire Offre à partir de 195.000 € 💛 Le confort d'une maison déjà rénovée... il ne manque plus que votre famille ! Vous rêvez d'une maison où vous pourrez déposer vos valises sans devoir entreprendre de gros travaux ? Cette belle habitation entièrement rénovée sur les postes essentiels est une opportunité à saisir rapidement ! Dès les premiers instants, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité, son agréable jardin et les nombreuses améliorations déjà réalisées, vous permettant d'emménager en toute tranquillité. Actuellement louée : 790 € Loyer estimatif : 875 € ⭐ Ses principaux atouts : ✅ ELECTRICITE CONFORME !!! ✅ Nouvelle toiture ✅ Châssis PVC double vitrage récents pour une meilleure isolation. ✅ Plancher du grenier isolé. ✅ Jardin privatif, idéal pour les repas d'été, les enfants ou les animaux. ✅ Revenu cadastral de seulement 594 €. ✅ Surface chauffée d'environ 125 m² (selon le certificat PEB). 🏠 Composition : Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Salon chaleureux • Salle à manger lumineuse • Cuisine équipée • Buanderie • WC indépendant • Salle de douche • Magnifique jardin Premier étage • Hall de nuit • Trois chambres, dont une parfaite comme chambre d'enfant, bureau ou dressing. Deuxième étage • Grand grenier sous toiture neuve avec plancher isolé, offrant un vaste espace de rangement ou un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Sous-sol • Caves. Informations complémentaires 📐 Terrain de 1 are 94 centiares. 🔥 Chauffage par convecteurs au gaz complété par un chauffage électrique. 💥 Une opportunité qui réunit tous les critères recherchés ! Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un bien familial ou d'un investissement de qualité, cette habitation représente un excellent compromis entre confort, travaux déjà réalisés et budget maîtrisé. Les maisons proposant autant d'améliorations tout en restant accessibles sont particulièrement recherchées et se vendent rapidement. 📅 Les premières visites seront déterminantes ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. 📞 Contactez dès aujourd'hui Mon Habitat et 📩 Envoyez votre demande de visite à [email protected] Soyez parmi les premiers à découvrir cette maison... avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! ***MON HABITAT une chouette 🦉 agence immobilière 🦉 !!! ***