Maison à vendre à Charleroi Monceau-sur-Sambre

L’Espace Immobilier vous présente à la vente, en viager occupé, cette maison 4 façades située sur les hauteurs de Monceau-sur-Sambre. Conditions du viager : - Viager occupé par les propriétaires actuels, âgés de 68 et 67 ans, jusqu’à leur décès. - Bouquet : 70.000 EUR. - Rente mensuelle : 650 EUR, indexable annuellement, limitée à une durée de 15 ans. - Valeur vénale actuelle du bien : 295.000 EUR. - Les frais d’agence sont à charge de l’acquéreur : 5 % HTVA, soit 6,05 % TTC. Composition du bien : 1) Niveau 0 : - Hall d’entrée. - Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte de 12 m². - Chambre de 10,5 m². - Salle de bains de 4 m². - Bureau/dressing de 7 m². 2) Niveau 1 ( étage entiérement modulable ) : - Deux pièces de 7 m² et 6 m². - Palier avec chambre de 16 m². 3) Sous-sol : - Cave. 4) Extérieur : - Grande terrasse couverte de 35 m² ainsi qu’une deuxième terrasse couverte. - Garage de 18 m². Caractéristiques techniques : - Châssis en bois double vitrage. - 18 panneaux solaires. - Chauffage par pompe à chaleur. - Poêle au pellet dans le séjour. - Citerne d’eau de pluie. Performance énergétique : - PEB : B. - Référence : 20260725000219. - Énergie spécifique : 168 kWh/m².an. - Énergie totale : 22.421 kWh/an. Informations complémentaires : - Revenu cadastral non indexé : 855 EUR. Toutes les offres seront soumises à l’accord du propriétaire. Les superficies sont données à titre indicatif. Annonce non contractuelle. Contact : - L’Espace Immobilier - 071/303.351 - [email protected]