Maison à vendre à Charleroi

Investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel ? Actif Invest vous propose cet immeuble vendu CASCO, idéalement situé en plein centre de Charleroi, à proximité immédiate de Rive Gauche, de la gare, des transports en commun, commerces et de toutes les commodités. Un atout majeur : le permis est déjà octroyé (09/06/2026), vous permettant de gagner un temps considérable dans le développement de votre projet immobilier. Le projet autorisé prévoit : Rez-de-chaussée : Un espace commercial en façade complété à l’arrière par différents espaces de stockage, offrant une configuration pratique pour l’exploitation d’une activité commerciale. 1er étage : Un logement à aménager selon les plans approuvés. 2ème étage : Un studio à aménager, venant compléter le potentiel locatif de l’ensemble. 3ème étage : Espace de 33m² sous comble. L’immeuble développe environ 249 m² habitables et dispose également de caves. Vendu à l’état CASCO, il offre à son futur propriétaire la liberté de réaliser les aménagements et finitions selon le projet autorisé. Infos techniques : Châssis bois double vitrage, exempt de PEB, 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz, raccordement aux égouts… Dossier complet, disponible sur demande. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant développer un projet mixte commercial et résidentiel dans un emplacement stratégique du centre-ville. FO APD : 139.900 € sous réserve d’acceptation des propriétaires (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0499/75.40.60. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.

Rue de Marcinelle 25 - 6000 Charleroi