Maison à vendre à Chatelineau

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison comprenant 3 chambres (poss. 5), un bureau, une cour, un jardin et un garage sur et avec terrain de 3 ares 97 ca. Superficie habitable +/- 150m² - Superficie totale +/- 190 m². Située Rue des Taillis n° 409 à 6200 Châtelineau, cette habitation offre des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux ainsi que des possibilités d'aménagement supplémentaires. En bon état, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un premier acquéreur à la recherche d'une maison fonctionnelle, disposant de trois chambres et d'espaces pouvant être adaptés à ses besoins.

📐 Plans et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Salon - Salle à manger – Cuisine – Bureau - Salle de douche avec W.C. 1er étage : Hall de nuit - 3 chambres. 2e étage : 2 greniers aménageables. Sous-sol : 2 caves (accès extérieurs) - Chaufferie.

🌳 Extérieur : Cour - Jardin - Garage.

🔧 Aspects techniques : Chauffage central au mazout avec chaudière de marque Buderus Cuve à mazout d'une capacité de 2.000 litres Production d'eau chaude sanitaire par ballon à accumulation couplé à la chaudière Châssis en bois avec double vitrage Installation électrique : non-conforme - rapport en cours de réalisation Raccordement aux égouts

⚡ PEB : Classe D (290 kWh/m².an) (52 248 kWh/an) (20261027001166 – 72 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte RC : 515€

💶 Prix indicatif, hors frais d'agence : 179.000€ (sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des vendeurs) 💼 Frais d'agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d'agence inclus : 185.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L'agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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