Maison à vendre à Comblain-Au-Pont

Comblain-au-Pont est un charmant village situé au bord de l'Ourthe et de la réserve naturelle des Roches Noires. Ici, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarché, boucher, notre agence immobilière, pharmacie, coiffeur, le marché hebdomadaire du jeudi, des clubs de sport, une école primaire, des grottes à chauve-souris, un musée et plusieurs restaurants avec des terrasses ensoleillées. Le village de Mont constitue le trait d’union entre les vallées encaissées ardennaises et le plateau du Condroz. Ses habitants sont fiers de leur fontaine, de leur chapelle Sainte-Thérèse ainsi que de leur club de tennis ou bien encore de leur fromagerie ! Quel cadre de vie ! À l’extrémité du village, cette maison en pierre s’ouvre largement sur la campagne environnante. On y profite de calme, d’une belle intimité et de vues dégagées. La grande terrasse pavée constitue un vrai plus aux beaux jours. À l’intérieur, un rafraîchissement général est à prévoir et l’étage offre différentes possibilités de réaménagement, notamment pour créer une véritable seconde chambre. Composition : rez-de-chaussée : entrée dans salle à manger (4.85 x 4.35) avec escalier vers l’étage et la cave; salon (4.35 x 4.35), cuisine équipée (4.35 x 3.05) avec porte fenêtre vers la terrasse; accès indépendant à chaufferie; 1er étage : grand palier / espace nuit (4.35 x 4.20) ; chambre principale (4.00 x 4.35) et salle de bain (4.35 x 2.80); grenier : accessibles par escalier escamotable, greniers de rangement (11 x 4.35) avec faible hauteur sous plafond ; sous-sols : cave voûtée sous le salon; espaces extérieurs : terrasse pavée, jardin et deux garages en tôle ; PARTICULARITES Actuellement une seule chambre fermée ; le grand palier peut être aménagé en seconde chambre / espace nuit. Dans cette configuration, la chambre principale serait accessible en enfilade. Une autre réorganisation de l’étage est également envisageable, notamment au niveau de l’actuelle salle de bain; Isolation de toiture à renforcer; Chaudière Viessmann au mazout, entretenue; Égouttage communal; Pierre bleue dans la pièce d’entrée; Jardin clôturé.