Maison à vendre à Courcelles Trazegnies

6183 Courcelles Trazegnies 215 000 € Autre - à vendre 206 m² ✨ IMMEUBLE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL ✨ Idéalement situé sur un axe de passage stratégique avec une excellente visibilité, cet immeuble à usage commercial et professionnel offre une opportunité rare pour développer votre activité ou investir intelligemment 💼 🏢 Polyvalence totale : horeca 🍽️, bureaux, profession libérale, centre médical ou investissement locatif 🔽 Composition : 🏠 Sous-sol ✔️ Caves sur toute la surface 🏢 Rez-de-chaussée ✔️ Grand espace commercial lumineux ✨ ✔️ Bureau ✔️ Pièce technique à l'avant ✔️ Accès extérieur ( possible également via le passage latéral) ✔️ Hall de distribution ✔️ Coffre-fort (ancien usage bancaire) 🔐 🖥️ 1er étage ✔️ 4 bureaux spacieux ✔️ 2 WC 🏡 Grenier ✔️ Aménageable selon vos projets ✔️ Escalier existant 🌿 Extérieurs ✔️ Passage latéral ✔️ Accès sécurisé avec barrière ✔️ Cour arrière 🔧 Caractéristiques techniques : ✔️ Installation électrique professionnelle existante (triphasé(3x230V)) ⚡ ✔️ Électricité conforme – rapport BTV 2023 ✔️ Chauffage central au gaz 🔥 ✔️ Système de ventilation et climatisation (type HVAC / air pulsé) ❄️ ✔️ Installation technique professionnel à remettre à niveau selon projet ⚠️ L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation de l’offre par le propriétaire vendeur / PEB NON APPLICABLE ⚠️ Obligation de rénovation : inconnue 📄 Tous les documents disponibles sur 🌐 www.lhorizonimmobilier.be 📞 Envie de visiter ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75 de gosselies 8 - 6183 Courcelles Trazegnies Localiser sur la carte