Maison à vendre à Dampremy

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin, offrant 162 m² habitables (225m² de superficie totale), sur et avec terrain de 3 ares 28 ca. Située Rue Pierre-Joseph Lecomte 129 à 6020 Dampremy, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. La gare de Charleroi-Central se situe à environ 1,8 km, le Grand Hôpital de Charleroi – site Notre Dame à 1,3 km et le Terril des Piges à seulement 600 m. À rafraîchir selon vos besoins et vos envies, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. 🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/K591DAq74Aa3bNLgORUp

⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine équipée avec accès vers l’extérieur - Buanderie - W.C. séparé. 1er étage : Hall de nuit - 2 chambres dont une avec un espace sanitaire privatif - Rangements intégrés - Salle de bains avec W.C. 2e étage : 3e chambre aménagée de ±30 m² équipée d’un lavabo et d’un W.C. - 2 espaces grenier de rangement. Sous-sol : Chaufferie - 2 caves.

🌳 Extérieur : Terrasse - Jardin clôturé - Abri de jardin - Garage indépendant permettant le stationnement d’un véhicule et du rangement.

🔧 Aspects techniques : Chauffage central au gaz naturel Chaudière classique Buderus Loganagas 04 Production d’eau chaude par ballon à accumulation Renova-Bulex R-2 Châssis PVC double vitrage Velux double vitrage dans les combles Contrôle électrique : en cours

⚡ PEB : Classe F (492 kWh/m².an) (90.349 kWh/an) (20260824027608 – 90 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.

RC : 654 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 149.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 155.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !