Maison à vendre à Diepenbeek

Villa avec rangement professionnel, sous-sol et bureaux. Un domaine où l'espace, l'apparence et les possibilités se réunissent. Dans un emplacement très calme mais facilement accessible à Diepenbeek se trouve ce complexe immobilier exceptionnel, composé d'une maison de caractère, d'un immeuble de bureaux représentatifs et d'un impressionnant sous-sol souterrain de ±1 200 m2 avec une porte d'entrée haute. Il est situé sur un domaine d'environ 18 000 m2 et est une occasion rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les développeurs visionnaires à la recherche d'espace, de prestige et d'une infrastructure polyvalente. 1. Une propriété avec histoire et look professionnel Le domaine a été géré pendant des années par le Union des courtiers en vin Les Courtiers Vinicoles, une dénomination établie dans les importations et la distribution de vin. Cette histoire démontre non seulement la valeur professionnelle de la propriété, mais souligne également que l'espace souterrain et les installations logistiques disponibles sont idéales pour le stockage, la distribution et les activités professionnelles de haute qualité. 2. Espace souterrain impressionnant (± 1 200 m2) Un actif unique et économique Le sol souterrain forme le cœur battant de ce complexe. Conçu à l'origine comme un magasin de vin professionnel, il a: une hauteur exceptionnelle d'environ 5 mètres, compartimentation pour le stockage structuré, une large portail d'entrée pour camions, conditions optimales pour la régulation de la température et de l'humidité. Cette infrastructure rare peut être utilisée pour le stockage du vin, la logistique, l'archivage, la distribution, le stockage de l'art ou d'autres activités spécialisées. Le coût de la construction d'un espace souterrain similaire est aujourd'hui extrêmement élevé, ce qui donne à cette disposition une valeur ajoutée financière considérable. 3. Maison avec charme et potentiel La maison adjacente offre: un espace de vie spacieux, cuisine et débarras, divers bureaux au rez-de-chaussée, quatre chambres spacieuses et une salle de bains à l'étage. Bien que la maison nécessite une certaine modernisation, elle offre une toile idéale à rénover à son propre goût. Grâce aux structures de bureaux et de caves existantes, cette rénovation reste parfaitement équilibrée avec la valeur totale du domaine. 4. Immeubles de représentation et de bureau prêts à utiliser À côté de la maison se trouve un immeuble de bureaux séparé et élégant avec: 9 bureaux distincts, un espace de réception prestigieux, kitchenette, salle de réunion, installations sanitaires. Le bâtiment est presque prêt à monter à bord; un léger rafraîchissement suffit pour le rendre pleinement opérationnel. Pour les entrepreneurs qui ont besoin d'espace de bureau immédiat, cela signifie des économies immédiates. 5. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Le domaine est situé au centre de Limburg, avec une connexion facile à : E313 (Antwerp . sens des routes Hasselt, Genk, Bilzen, direction des routes logistiques Pays-Bas et Allemagne, Hasselt, zone industrielle Diepenbeek et de nombreuses activités commerciales. Cette position stratégique rend le complexe particulièrement attrayant pour les entreprises ayant des ambitions régionales et internationales. 6. Domaine étendu et entièrement verrouillable (±18.000 m2) Le grand terrain vert offre: clôture complète et sécurité, deux portails monumentaux avec barrières automatiques, parking spacieux pour le personnel, les visiteurs et les livraisons, possibilité d'activités commerciales séparées, de vivre avec des bureaux, de la logistique ou d'autres détails professionnels. La parcelle forme beaucoup d'intimité, avec de l'espace pour l'expansion ou la rénovation. 7. Possibilités commerciales polyvalentes Ce complexe immobilier est idéal pour : importation, vente en gros ou en distribution de vin, des salles de stockage ou de dégustation exclusives, une salle d'exposition ou un lieu de vente aux enchères, activités logistiques, les entreprises qui ont besoin d'un important stockage souterrain, les investisseurs à la recherche d'un domaine doté d'infrastructures de base solides, une combinaison de vie, d'esprit d'entreprise et de stockage. Les installations existantes permettent à un nouveau propriétaire d'être opérationnel presque immédiatement. Avantages en bref Complexe immobilier exclusif et polyvalent Espace souterrain professionnel unique (±1,200 m2) avec 5 m de hauteur et entrée Bâtiment de bureaux représentatifs avec employabilité directe Grande maison avec charme et potentiel de développement Domaine étendu de 18.000 m2, entièrement verrouillable Emplacement stratégique et logistique Rare opportunité avec d'énormes économies grâce aux infrastructures existantes Pour plus d'informations, des photos supplémentaires, des dimensions exactes, des détails de prix ou la planification d'un visionnement, veuillez me contacter à tout moment via le numéro de téléphone 0484 03 68 82 ou par e-mail via ercan@jemar. être