Woning à vendre à Diepenbeek

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze ruime split-levelwoning in een rustige straat in Diepenbeek combineert een aangename indeling met veel lichtinval en een opvallend ruim perceel. De woning biedt drie slaapkamers, recente vernieuwingen en heel wat mogelijkheden voor wie verder wil renoveren naar eigen smaak. Ook de locatie vormt een belangrijke troef.

De open bebouwing aan Dautenstraat 35 in Diepenbeek dateert van 1967 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 182 m². De woning is te renoveren, maar verschillende onderdelen werden de voorbije jaren al vernieuwd. Zo kwam er in 2020 een nieuwe gasketel, in 2024 een nieuwe keuken en in 2025 een nieuwe badkamer. In 2026 werden ook de deur en inkomhal aangepakt. Deze recente ingrepen zorgen vandaag al voor extra wooncomfort.

De woning heeft een praktische split-levelindeling. Via de inkomhal met afzonderlijk toilet bereik je de verschillende woonniveaus. De leefruimte van 16 m² sluit aan op de eetruimte, waar grote raampartijen voor natuurlijk licht zorgen. Achteraan bevindt zich bovendien een veranda. Die vormt een extra ruimte met een directe verbinding tot de tuin en kan op verschillende manieren worden ingevuld.

De vernieuwde keuken heeft een oppervlakte van 10 m². Vanuit deze ruimte kijk je uit op de tuin, wat tijdens het koken voor een aangenaam en open gevoel zorgt. De keuken ligt centraal tussen de eetruimte en de overige delen van de woning. Zo blijven de verschillende leefruimtes praktisch met elkaar verbonden. De combinatie van keuken, eetruimte, leefruimte en veranda geeft de woning een indeling die zowel voor dagelijks gebruik als voor momenten met familie of vrienden interessant is.

Op het hoger gelegen woonniveau bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 10 m² en 7 m². De grootste kamer biedt voldoende plaats voor een ruime slaapkamerinrichting. De andere kamers kunnen worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal tussen de slaapkamers ligt de badkamer, die in 2025 werd vernieuwd. Dankzij deze indeling bevinden alle belangrijke woonfuncties zich dicht bij elkaar, terwijl de niveauverschillen het huis toch duidelijk in verschillende zones opdelen.

Onder het woongedeelte beschikt de woning over bijkomende praktische ruimtes. Er is een kelder van 11 m² en daarnaast zijn er meerdere bergzones en een kruipkelder voorzien. De inpandige garage van 15 m² biedt plaats voor een wagen en extra opslag. Deze benedenverdieping vormt zo een nuttige aanvulling op de woonoppervlakte en maakt het eenvoudiger om fietsen, voorraad of andere spullen uit de leefruimtes te houden.

Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 12a35ca. De combinatie van de open bebouwing en het ruime perceel geeft hier veel buitenruimte. Wie de woning verder naar eigen wensen renoveert, kan van de tuin een aangename plek maken om na het werk tot rust te komen, kinderen te laten spelen of lange zomeravonden buiten door te brengen. Het perceel is bovendien breed genoeg om eventueel twee halfopen bebouwingen naast elkaar te realiseren. Dit biedt een bijkomend potentieel dat uiteraard afhankelijk is van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen.

Ook op technisch vlak zijn er enkele interessante kenmerken aanwezig. De woning beschikt over airco, rookdetectoren en internetaansluiting. Het EPC kan verder worden verbeterd: door het isoleren van het dak kan u reeds een EPC-label D bekomen. Zo is er een duidelijke mogelijkheid om tijdens een verdere renovatie ook aandacht te besteden aan de energieprestatie van het pand.

De ligging in Diepenbeek combineert een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 297 meter en restaurants op circa 299 meter. Scholen liggen op ongeveer 1 kilometer. Voor winkels en ontspanning bedraagt de opgegeven afstand ongeveer 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde aansluiting met de snelweg ligt op circa 3,4 kilometer. Hierdoor blijven dagelijkse voorzieningen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar.

Dautenstraat 35 is kortom een ruime split-levelwoning met drie slaapkamers, recente vernieuwingen, een inpandige garage en een perceel van meer dan 12 are. De woning vraagt verdere renovatie, maar biedt tegelijk een sterke basis en interessante mogelijkheden voor de toekomst. Ontdek de indeling, de tuin en het potentieel tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.