Maison à vendre à Edegem

Dans un emplacement central et commercial à Edegem, nous vous proposons cette propriété polyvalente composée d'un rez de chaussée commercial (112m2) + cave (60m2) et d'un appartement duplex meublé (150m2) avec 2 chambres et une terrasse. La propriété est située au coin de la Mechelsesteenweg et de la Boniverlei. La visibilité est un atout absolu. Idéal pour quelqu'un qui veut combiner vivre et travailler dans le même bâtiment. À proximité, vous trouverez des magasins, des écoles, des routes et des transports en commun. Le bâtiment lui-même date d'environ 1930 et a double vitrage avec menuiserie en PVC partout. Le chauffage central fonctionne au gaz. L'électricité n'est pas conforme aux exigences de l'AREI et nécessite donc des ajustements supplémentaires. 14 panneaux solaires ont été installés sur le toit (côté sud). La propriété a été étiquetée "amiante sûre" après vérification. Classement: Au rez-de-chaussée nous trouvons un étage entièrement rénové et pratique (112m2) qui offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est également largement sous-sol. Sur le côté droit du bâtiment il y a un accès séparé via le morceau de jardin. L'appartement duplex est situé au premier et au deuxième étage de l'immeuble. Une entrée séparée est prévue pour l'appartement. Au premier étage, nous trouvons une cuisine équipée avec tout le confort avec une buanderie + WC séparé. A côté de la cuisine il y a une terrasse avec une excellente orientation (ouest). Vous continuez et atteindre l'espace de vie spacieux et lumineux sur un planker classique. Voici la climatisation fournie. Au deuxième étage il y a deux chambres entièrement équipées et une salle de bains équipée avec baignoire, douche séparée, WC et mobilier de salle de bains avec lavabo double et miroir. La chambre principale dispose également de la climatisation. Je voudrais vous donner les avantages de cette propriété: Propriété polyvalente composée d'étage commercial + appartement duplex Emplacement central et commercial à Edegem Entièrement sous-sol Rez-de-chaussée à installer selon vos propres souhaits CBE 644 kWh/m2 année (étiquette F) L'obligation de rénovation s'applique Développement urbain sur demande P score A, G score A Pour une visite sur le site s'il vous plaît nous contacter au numéro 03 449 42 41 ou nous envoyer un email par [email protected] Vous connaissez la valeur de votre propriété ? Contactez notre expert en habicom dans votre région sans engagement.