Maison à vendre à Ekeren

Opbrengsteigendom met handelshuur én verhuurde duplex in Mariaburg In Mariaburg bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers en een afzonderlijk verhuurde duplexwoning op de bovenverdiepingen. Een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed met een totale contractuele basishuur van € 2.025 per maand.

De vraagprijs van € 399.000 betreft uitsluitend het vastgoed. De uitbating en overname van broodjeszaak Babelle zijn niet inbegrepen in de verkoop. Babelle blijft als handelshuurder in het pand aanwezig.

Gelijkvloers – verhuurde handelsruimte Babelle

Broodjeszaak Babelle is reeds meer dan 15 jaar een gevestigde waarde op deze locatie. De handelsruimte is verhuurd via een handelshuurovereenkomst van 9 jaar, gestart op 01/10/2025 en lopend tot 30/09/2034. De contractuele huurprijs bedraagt € 1.025 per maand en is indexeerbaar. Commerciële ontvangstruimte met vitrine en toonbank Twee eetruimtes met samen ca. 45 m² Keukenruimte van ca. 8 m² Afzonderlijke toiletten voor dames en heren Aangelegde tuin met kunstgras, zithoek en privacy Eerste verdieping – verhuurde duplexwoning

De duplexwoning beschikt over een aparte inkom en is sinds 01/06/2026 verhuurd aan € 1.000 per maand + € 200 per maand voor water, gas en elektriciteit. De huurovereenkomst werd afgesloten voor één jaar en loopt tot 31/05/2027, behoudens de contractuele mogelijkheden tot verlenging of opzegging. Inkomhal op parketvloer Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, eetplaats en zithoek Open keuken met gasvuur, oven, dampkap en voldoende werk- en kastruimte Aansluitingen voor wasmachine en droogkast Badkamer met inloopdouche, lavabo en modern tegelwerk Tweede verdieping Nachthal op laminaatvloer Master bedroom van ca. 28 m² met ingemaakte kasten Tweede slaapkamer van ca. 15 m², geschikt als slaapkamer, bureau of hobbyruimte Apart toilet met handenwasser Interessante combinatie van twee huurinkomsten

De handelsruimte en duplexwoning vertegenwoordigen samen een contractuele basishuur van € 2.025 per maand of € 24.300 per jaar, exclusief de € 200 maandelijkse bijdrage voor de nutsvoorzieningen van de duplex. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met zowel een commerciële als residentiële invulling in Mariaburg.

Interesse? Bel ons op 03 535 12 75 voor meer informatie over de huurovereenkomsten, het pand of een bezoek ter plaatse.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE: De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

Positieve punten

Opbrengsteigendom

Handelshuurcontract

Instapklare duplex

Aparte ingang

Professionele keuken

Aangelegde tuin

Centrale ligging

Deel dit pand:

Naar waze

Print deze pagina

.st0{fill:#FFFFFF;}

Interesse? Contacteer ons

Opbrengsteigendom met handelshuur én verhuurde duplex in Mariaburg In Mariaburg bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers en een afzonderlijk verhuurde duplexwoning op de bovenverdiepingen. Een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed met een totale contractuele basishuur van € 2.025 per maand.

De vraagprijs van € 399.000 betreft uitsluitend het vastgoed. De uitbating en overname van broodjeszaak Babelle zijn niet inbegrepen in de verkoop. Babelle blijft als handelshuurder in het pand aanwezig.

Gelijkvloers – verhuurde handelsruimte Babelle

Broodjeszaak Babelle is reeds meer dan 15 jaar een gevestigde waarde op deze locatie. De handelsruimte is verhuurd via een handelshuurovereenkomst van 9 jaar, gestart op 01/10/2025 en lopend tot 30/09/2034. De contractuele huurprijs bedraagt € 1.025 per maand en is indexeerbaar. Commerciële ontvangstruimte met vitrine en toonbank Twee eetruimtes met samen ca. 45 m² Keukenruimte van ca. 8 m² Afzonderlijke toiletten voor dames en heren Aangelegde tuin met kunstgras, zithoek en privacy Eerste verdieping – verhuurde duplexwoning

De duplexwoning beschikt over een aparte inkom en is sinds 01/06/2026 verhuurd aan € 1.000 per maand + € 200 per maand voor water, gas en elektriciteit. De huurovereenkomst werd afgesloten voor één jaar en loopt tot 31/05/2027, behoudens de contractuele mogelijkheden tot verlenging of opzegging. Inkomhal op parketvloer Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, eetplaats en zithoek Open keuken met gasvuur, oven, dampkap en voldoende werk- en kastruimte Aansluitingen voor wasmachine en droogkast Badkamer met inloopdouche, lavabo en modern tegelwerk Tweede verdieping Nachthal op laminaatvloer Master bedroom van ca. 28 m² met ingemaakte kasten Tweede slaapkamer van ca. 15 m², geschikt als slaapkamer, bureau of hobbyruimte Apart toilet met handenwasser Interessante combinatie van twee huurinkomsten

De handelsruimte en duplexwoning vertegenwoordigen samen een contractuele basishuur van € 2.025 per maand of € 24.300 per jaar, exclusief de € 200 maandelijkse bijdrage voor de nutsvoorzieningen van de duplex. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met zowel een commerciële als residentiële invulling in Mariaburg.

Interesse? Bel ons op 03 535 12 75 voor meer informatie over de huurovereenkomsten, het pand of een bezoek ter plaatse.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE: De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

Lees meer

Lees minder