Villa à vendre à Erpent

Prix: 425.000 € (hors droits d'enregistrement et frais de Notaire) ​ A proximité immédiate du Collège d'Erpent, vous serez vite séduit par cette charmante villa 4 façades entièrement rafraîchie avant sa mise en vente. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Sur une parcelle de 5 ares 30 ca, la maison développe 125m² habitables (hors garage) comme suit: Au rez, hall d'entrée avec cage d'escalier (7m² - escalier équipé d'un monte-personne), beau séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée (35m² - taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, frigo+freezer, hotte). Accès vers belle terrasse en bois exotique (30m²). Hall de nuit avec accès WC + lave-mains, salle de bain avec bain et meuble double lavabo, 2 chambres (9-11m²) avec accès extérieur. Laminé et carrelage au sol. Débarras sous escalier + remise avec chaudière gaz condensation De Dietrich. Garage avec porte sectionnelle (16m²). ​ Au 1er étage, hall de nuit, 2 belles chambres (12-18m²) + salle de douche avec douche, wc et meuble lavabo. Pacard de rangement. Parquet et laminé au sol. ​ Toiture en très bon état isolée, installation électrique conforme 25 ans, châssis PVC double vitrage 2017. Vide-ventilé sous la maison. ​ ​ Joli jardin orienté EST. Cabane de jardin. ​ ​ Excellente situation à proximité immédiate de toutes facilités de vie. (école, commerces, transports, loisirs,...) Idéal pour PMR! ​ ​ ​ A VISITER SANS PLUS TARDER ! ​ Revenu cadastral net: 1.303 € ​ ​​ ​ ​ Visites et infos: 0477/629.728 ou [email protected] Localisation: Allée de la Closerie, 3 à 5101 ERPENT