Maison à vendre à Esneux

Aux portes de l'Ardenne se trouve l'agréable petite ville commerçante de Tilff. Cette région prisée est souvent considérée comme le jardin de la ville universitaire de Liège. De fait, sa situation au milieu d'un domaine boisé, le long de l'Ourthe, fait que c'est l'endroit idéal pour tous les amoureux de la nature. La ville comprend de chaleureuses terrasses sur la place du roi Albert, de nombreuses balades le long de l'eau et des parkings aisés, tout ça à quelques minutes du site universitaire du Sart-Tilman, du CHU, de l'E25 et de la gare TGV des Guillemins. Par le Ravel, l'accès à Liège est très aisé et l'opportunité de visiter Durbuy, via l'autre direction, est un must pour les amoureux de la nature. Cette étonnante maison n'est située qu'à quelques pas du centre d’Esneux. C’est une vraie familiale, avec 4 chambres à coucher et deux garages, ce qui est plutôt rare à cet endroit. La terrasse connectée à la cuisine, orientée à l’ouest, est suffisante pour accueillir une bonne tablée de convives autour d’un barbecue ! Composition : rez-de-chaussée : entrée dans hall (4.30 x 1.55) sur tomettes; bureau (3.85 x 3.80) sur vinyle ; cuisine (4.20 x 4.00) sur tomettes avec porte coulissante vers la terrasse; salon et salle à manger (8.05 x 4.60) sur carrelage et moquette ; sas vers buanderie avec toilette (4.20 x 2.25), coffret à fusible; 1er étage : palier (5.00 x 0.95 & 4.90 x 0.95) sur plancher avec trappe vers les combles ; chambre à coucher I (3.65 x 3.15) sur moquette ; chambre à coucher II (3.75 x 2.50) -en enfilade- sur moquette avec évier ; chambre à coucher III (4.05 x 2.75) sur moquette avec évier et immense châssis basculant ; chambre à coucher IV (4.00 x 3.85) sur moquette ; dressing (4.20 x 2.00) sur moquette ; salle de bain (4.15 x 1.85) avec baignoire, bidet, lavabo et WC ; sous-sols : cave (9.20 x 4.25 & 4.00 x 3.75) sur sol en béton continu avec chaudière Viessman, cuve à mazout (2250 L) et boiler électrique, coffret à fusibles ; 2ème cave (5.60 x 4.35) avec compteur d’eau ; 3ème cave (3.85 x 3.65) ; espace extérieur : 2 garages avec portes coulissantes métalliques, nouvelle charpente et nouveau roofing ; terrasse accessible par escalier extérieur ; PARTICULARITES Un locataire fidèle loue la maison depuis un temps certain ; loyer mensuel 625 eur Un annonceur loue le pignon de la façade sud ; loyer mensuel 42 eur Un des deux garages est loué à un tiers pour un loyer mensuel de 60 eur Les deux toitures plates (annexe et garage) ont vu leur couverture roofing remplacée récemment Raccordements aux égouts