Maison à vendre à Esneux

ESNEUX CENTRE – ±657 M² BÂTIS • MULTIPLES POSSIBILITÉS

Dans une ruelle tranquille au cœur d’Esneux, ensemble immobilier atypique de ±657 m² bâtis sur 412 m² de terrain, offrant déjà plusieurs structures et un important potentiel d’évolution.

◆ APPARTEMENT 1 – REZ Actuellement loué • 2 chambres (poss. 3) • Cuisine équipée • Cour pavée.

◆ APPARTEMENT 2 – DUPLEX En bon état et directement habitable • 2 chambres • Cuisine équipée • Terrasses • Jardinet.

◆ APPARTEMENT 3 Partiellement à rafraîchir et à créer. Plusieurs possibilités : appartement 2 chambres de ±80 m² permettant alors la création d’un APPARTEMENT 4 EN DUPLEX, ou aménagement de l’appartement 3 en triplex.

◆ URBANISME Avis de principe favorable de l’urbanisme d’Esneux pour la création de 4 appartements.

Une structure complémentaire comprenant caves et entrée facilite l’exploitation des différents logements.

◆ ÉQUIPEMENTS Structures 1 et 2 en bon état • 3 SDB • 2 cuisines équipées • Double vitrage • Compteurs électriques séparés • Cours • Terrasses.

Possibilité également de valoriser une partie du bâti en bureaux ou activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.

◆ UN EMPLACEMENT OÙ LA VOITURE DEVIENT PRESQUE FACULTATIVE

Athénée ±800 m • Delhaize ±200 m • Hôpital et soins ±200 m • Restaurants • Banques • Gare à proximité.

À Esneux, commune verte et dynamique, beaucoup peut se faire À PIED, À VÉLO OU EN TRAIN.

◆ GARE D’ESNEUX Liège ±15 min • Bruxelles-Central ±80 min.

La proximité de Liège… avec le plaisir de vivre au vert.

Plans, renseignements et suggestions d’aménagement disponibles.

CENTURY 21 OR BLEU • 0495/59.56.23 • [[email protected]](mailto:[email protected])