Maison à vendre à Etterbeek

ETTERBEEK – Maison de rapport de ±400 m² avec jardin, terrasses et excellent rendement locatif À deux pas de la dynamique Place Saint-Antoine, RAVEL ESTATE vous présente cette spacieuse maison de rapport développant ±400 m² (RU en cours), érigée sur un terrain de ±171 m². Le bien, actuellement divisé en 4 unités résidentielles, est organisé comme suit : Sous-sol et rez-de-chaussée : Souplex 3 chambres / 2 salles de bain avec terrasse et jardin privatif – ±158 m² PEB C- (loyer mensuel : 2.038 €) 1er étage : Appartement 1 chambre / 1 salle de bain – ±84 m² PEB D+ (loyer mensuel : 1.205 €) 2e étage : Appartement 1 chambre / 1 salle de bain – ±73 m² PEB D- (loyer mensuel : 1.205 €) 3e étage + combles : Loft duplexé avec terrasse et mezzanine – ±85 m² PEB D+ (loyer mensuel : 1.332 €) Revenu locatif mensuel total : 5.780 € hors charges Rendement brut actuel : ±4,6 % Points forts : Volumes généreux et lumineux Espaces extérieurs : jardin et terrasses Immeuble entièrement loué avec baux en cours Quartier recherché en pleine évolution Potentiel : L’immeuble peut être conservé en tant que maison de rapport avec bon rendement, ou transformé en maison unifamiliale de standing ou en colocation (possibilité de 8 chambres minimum), pour maximiser le revenu locatif. Une régularisation urbanistique peut être introduite par l’acquéreur si souhaité. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prometteurs d'Etterbeek. Contactez RAVEL ESTATE pour plus d’informations ou organiser une visite. www.ravelestate.be | [email protected] | 02.888.77.77

Adresse :

Rue de Gerlache 12 - 1040 Etterbeek