Villa à vendre à Ferrières

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous proposer cette superbe villa moderne de plain-pied avec garage et jardin. Entièrement remise à neuf avec des matériaux

d e la plus haute qualité, le coup de cœur sera assuré pour ce bien d'exception qui vous ravira par ses confortables et spacieux volumes intérieurs emplis de lumière. Implantée sur une parcelle de 1.425 m², vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une magnifique terrasse et sa vue imprenable ! Fait rare sur le marché immobilier, ce bien bénéficie d'un PEB A++ avec une consommation énergétique parfaitement maitrisée. Enfin, vous apprécierez son excellente situation dans un cadre campagnard à moins de 10-15 minutes de Aywaille et Durbuy. Offre exclusive et rarement disponible sur le marché qui se présente également comme une remarquable opportunité d'investissement en vue d'une exploitation en logement touristique (sous réserve d'autorisationà avec de nombreuses activités à proximité. A découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilette indépendante, espace de vie de +/- 77 m² composé d'une cuisine "américaine" full-équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative (double lavabo, baignoire, douche, toilette), salle de douches (double lavabo, douche), buanderie, spacieux garage, terrasse de +/- 37 m², jardin, grand parking en façade pour plusieurs véhicules. Divers: superficie totale : 1.425 m², superficie habitable : 195 m², double vitrage en PVC et aluminium pour la porte vitrée coulissante vers la terrasse, électricité en conformité jusqu'en 2051 avec domotique complète, chauffage par pompe à chaleur air-air chaud/froid, VMC double flux, système d'alarme et caméras, vente sous le régime des droits d'enregistrement. Informations énergétiques: PEB No. : 20251215510799, PEB : A++, E spec : -39 kWh/m².an, E totale : -8.836 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER !