Maison à vendre à Fleurus

À VENDRE – ESPACE IMMOBILIER Charmante maison 3 façades avec 3 chambres – Lambusart Située dans une rue en cul-de-sac calme et agréable de Lambusart, cette charmante maison 3 façades développe environ 106 m² habitables et dispose notamment de 3 chambres, dont une aménagée dans le grenier. Un bien idéal pour un jeune couple ou une jeune famille souhaitant s’installer rapidement et profiter d’un environnement résidentiel. Composition du bien : 1) Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec WC individuel ; - Séjour d’environ 25 m², semi-ouvert sur une cuisine équipée en L d’environ 18 m² ; - Bureau d’environ 10 m² ; - Garage d’environ 23 m². 2) 1er étage : - Hall de nuit ; - Deux chambres d’environ 12,5 m² et 10 m² ; - Bureau ; - Salle de bains. 3) Grenier : Grenier aménagé en chambre d’environ 10 m². 4) Sous-sol : - Cave. 5) Extérieurs : - La maison bénéficie de beaux espaces extérieurs totalisant 520 m² comprenant : - Une terrasse d’environ 35 m² ; - Une seconde terrasse de 5 m² ; - Une piscine de détente de 3 m x 3 m ; - Un carport avec terrasse de 16 m² ; - Un jardin de 315 m² ; - Une remise et un abri de jardin. Caractéristiques techniques : - PEB : classe E - Certificat PEB n° : 20261005006277 - Consommation spécifique : 415 kWh/m².an - Consommation théorique totale : 55.460 kWh/an - Revenu cadastral non indexé : 535 € - Châssis en PVC double vitrage - Chauffage central au mazout avec thermostat d’ambiance Cette maison offre une belle combinaison entre volume, fonctionnalité et espaces extérieurs, dans un environnement résidentiel recherché. Les superficies sont communiquées à titre indicatif. Toutes les offres seront soumises à l’acceptation du propriétaire. Annonce non contractuelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à [email protected]