Maison à vendre à Florennes

Numéro : 70-2026 Imprimer Chambres 3 Salles de bain 2 Garages 3 Année de construction 1992 Superficie 300 m² Surface du terrain 326 m² Bureau 1 Nombre de façades 2 Revenu cadastral 1122 Orientation Ouest Description MSimmo vous présente un ensemble immobilier idéalement situé à deux pas du centre de Florennes. Grâce à son accès via deux rues (rue du Viveroux et rue de Mettet), ce bien offre une polyvalence rare, idéale pour une famille, un indépendant ou toute personne à la recherche d’un vaste potentiel d’aménagement. Les deux granges constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire, profession libérale, logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) ou tout autre projet selon vos envies. Vous profiterez également d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports en commun, infrastructures sportives et des principaux axes routiers reliant rapidement Philippeville, Mettet, Gerpinnes et Charleroi. 📐 Composition : • Hall d’entrée • 3 chambres • Séjour • Cuisine • 2 salles de bains • Espace bureaux • Grenier aménageable • 2 granges offrant un énorme potentiel • Deux accès distincts (rue du Viveroux et rue de Mettet) ⚡ Confort et équipements : • Chauffage central au mazout • Châssis PVC double vitrage • Double garage avec porte motorisée • Garage simple • Toitures en excellent état • Toiture d’une des granges entièrement refaite et équipée d’une sous-toiture 🌳 Extérieurs : • Jardin • Terrasse • Double accès facilitant les déplacements et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation 📍 Situation : • À quelques minutes à pied du centre de Florennes • Proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, restaurants et services • Accès rapide aux transports en commun • Bonne connexion vers Mettet, Philippeville, Gerpinnes, Charleroi et les grands axes routiers • Environnement pratique tout en bénéficiant d’un accès indépendant par deux rues 📆 Début des visites : Sur rendez-vous exclusivement Caractéristiques Aléa faible d'inondation Cave Chauffage central Cuisine équipée Garage Grenier aménageable Grenier de rangement Jardin clôturé Terrasse Documents joints DC à la carte – WALFRA – DC (30-06-2026).pdf Plan cadastral L-0213V4P0000 et 0213W4P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf WOM – Etat des sols (1).pdf ELEC.pdf Parcelle cadastrale grange gauche.jpg Parcelle cadastrale maison et grange droite.jpg PEB.pdf Document d’offre.pdf Localisation sur la carte Performances énergétiques Label classe énergétique D Consommation spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an Consommation théorique totale d'énergie primaire 98846 kWh/an Numéro 20260708032107 A+ A B C D E F G