Maison à vendre à Gembloux

réf : 12821 12 Faire offre à partir de 270 000€ Maison/Logement collectif Gembloux, Maison/Logement collectif 4 2 98 m² Maison/Logement Collectif 4 CHAMBRES – GEMBLOUX CENTRE Rue Gustave Docq 12 – 5030 Gembloux Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de la gare, cet immeuble composé d’un rez-de-chaussée et de 3 étages offre un beau potentiel d’investissement ou de transformation, avec peu de travaux à prévoir. ➡️ Rez-de-chaussée Cuisine commune équipée de 8,90 m², séjour commun de 15,88 m², buanderie, WC, terrasse et cave. ➡️ 1er étage Chambre de 16,51 m² avec évier, salle de douche de 3,63 m² avec WC et meuble évier, ainsi qu’une seconde douche avec évier. ➡️ 2e étage Une chambre de 16,41 m² + bureau de 8,25 m² ➡️ 3e étage Deux chambres de 12,19 m² et 11,21 m². ✅ 4 chambres ✅ Châssis double vitrage PVC ✅ Terrasse/jardin et cave ✅ Plusieurs sanitaires ✅ Installation électrique conforme ✅ Peu de travaux à prévoir ✅ Bien actuellement loué ✅ Bail en cours jusqu’en juin 2027, offrant ensuite la possibilité de poursuivre la location ou d’envisager un nouveau projet pour le bâtiment, dans le respect des dispositions légales applicables. ⚠️ Situation locative à régulariser. Rénovation complète réalisée en 2024 Le bien offre différentes possibilités : maison unifamiliale, colocation, kots ou studios étudiants, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une situation particulièrement intéressante pour un projet de maison unifamiliale ou des kots étudiants, grâce à la proximité des écoles, de l’université, du centre-ville et de la gare. Intéressé(e) ? Contactez-nous immédiatement au +32 497 65 34 05 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Caractéristiques du bien PEB D (323 kWh/m².an) 20216006041730 Chauffage central au gaz Chaudière condensation avec production d’eau chaude sanitaire intégrée Localisation Rue Gustave Docq 12