Woning à vendre à Genk

Vous cherchez une maison spacieuse dans le centre de Genk qui peut être meublée entièrement à votre propre goût? Cette maison combine 182 m2 d'espace de vie avec trois chambres spacieuses et un aménagement au rez de chaussée intéressant. Grâce à la possibilité de fournir un espace de magasin ou de bureau à l'avant, la propriété se prête en outre à différentes interprétations. Une propriété pour ceux qui considèrent particulièrement potentiel, espace et emplacement central important.

La maison est située sur Winterslagstraat 70, 3600 Genk et a été construite en 1953. Une rénovation a eu lieu en 2010. Aujourd'hui, la propriété est dans un état à rénover, ce qui nécessite d'autres adaptations et modernisations. La surface habitable est de 182 m2 et est divisée en trois couches de construction complètes. Cela fournit une base solide pour remodeler la maison en fonction de ses propres besoins.

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée donne accès à un long hall avec des escaliers. A l'avant est une chambre spacieuse qui sur le plan de terrain est appelé salon, bureau ou magasin. Cela permet différentes applications. Pensez à un espace de vie supplémentaire, un bureau à la maison ou un cadre commercial. Puis il y a un deuxième salon. Le salon a une superficie spécifiée de 29 m2. A l'arrière se trouve la cuisine de 12 m2. Il y a également une toilette séparée à cet étage. La séquence des chambres offre des possibilités de réorganiser le rez-de-chaussée pendant la rénovation.

Le premier étage consiste en un palier donnant accès aux différentes pièces. Voici la première et la plus grande chambre d'environ 22 m2. En raison de ses dimensions spacieuses, il y a suffisamment d'espace pour une zone de couchage complète et des armoires supplémentaires ou d'autres meubles. De plus, cet étage a la seule salle de bains de la maison. A côté de la salle de bains se trouve une toilette séparée. Par l'escalier, la circulation continue à l'étage supérieur.

Au deuxième étage il y a deux chambres. Ils ont une superficie spécifiée d'environ 15 m2 et 19 m2. Ainsi, la maison a un total de trois chambres spacieuses, réparties sur les deux étages supérieurs. Les chambres sont accessibles depuis le hall central. La surface disponible rend cet étage adapté pour les chambres d'enfants, une chambre d'hôtes ou une combinaison de sommeil et d'espace de travail. Après rénovation, un plancher confortable peut être créé ici qui répond aux besoins de la famille.

Un espace de rangement supplémentaire est disponible au sous-sol. Il a une superficie d'environ 15 m2 et est un ajout pratique à l'espace au-dessus du sol. Pour les fournitures, les articles ménagers ou d'autres articles non requis quotidiennement, cette cave offre des possibilités supplémentaires.

La parcelle a une superficie de 139 m2. Le grand atout ici est principalement en combinaison avec la maison spacieuse et l'emplacement central. Si vous êtes prêt à rénover, vous aurez la possibilité de rénover un bâtiment avec une surface existante de 182 m2 étape par étape. Les trois chambres, les différents espaces de vie et le caractère multifonctionnel du rez-de-chaussée forment une base intéressante. Aujourd'hui, par exemple, nous pouvons déjà réfléchir à la façon dont la vie, le travail ou éventuellement une activité commerciale peuvent se rencontrer plus tard dans le même bâtiment.

En outre, la maison est équipée de volets et de connexions pour le câble et Internet. Ce sont des installations pratiques qui peuvent être incluses dans la rénovation et la décoration de la propriété.

L'emplacement dans le centre de Genk est un plus important. Vous trouverez des boutiques à environ 200 mètres et des restaurants à environ 190 mètres. Pour la détente, vous pouvez déjà atteindre environ 100 mètres. Les écoles sont à environ 950 mètres et les transports en commun sont à seulement 280 mètres. Aussi en voiture la maison reste facilement accessible, avec une connexion aux autoroutes environ 2,9 kilomètres. Les commodités quotidiennes sont particulièrement proches et le centre-ville est littéralement à portée de main.

En bref, Winterslagstraat 70 est une maison spacieuse, rénovée avec 182 m2 de surface habitable, trois grandes chambres, un sous-sol et un rez-de-chaussée avec des possibilités de séjour, de bureaux ou d'espaces commerciaux. Surtout l'emplacement central et la liberté de renouveler le tout à votre propre goût rendent cette propriété intéressante pour ceux qui voient le potentiel dans une rénovation approfondie. Découvrez-vous lors d'une visite guidée personnelle ce qui est possible ici. Communiquez avec Swevers Real Estate au 011 255 155 pour obtenir de plus amples renseignements ou un rendez-vous. Source de la surface habitable: rapport EPC.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.