Woning à vendre à Gent

Propriété à revenus avec deux numéros de maison comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et au premier étage de 253m2 et une fonction de vie au deuxième étage avec une superficie de 165m2. Le deuxième étage est actuellement divisé en trois studios, avec la ville Gand permettant seulement 2 studios. Les travaux pour relier un studio à un autre doivent être réalisés par un nouvel acheteur s'il veut garder deux studios au deuxième étage. Au rez-de-chaussée il y avait un restaurant avec les bureaux au premier étage. C'est une propriété idéale pour combiner travail et vie ou comme propriété au bénéfice des différentes entités. Cette propriété est située près de Portus Ganda et à la station Dampoort. Très bonne accessibilité et tous les commerces et transports en commun à proximité. La maison a été rénovée pour répondre à la sécurité incendie ainsi qu'un contrôle d'électricité conforme. La propriété commerciale se compose de cuisine, restaurant, garage, courrier et cave au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve une salle de bains et trois bureaux. Au deuxième étage il y a actuellement trois studios, avec un maximum de deux studios autorisés. Un appartement complet à cet étage est bien sûr également possible. Unité résidentielle CBE : 170 kWh/m2an), étiquette énergétique B CBE non unité résidentielle : étiquette énergétique C CBE parties communes présentes