Maison à vendre à Gent

Biens exceptionnels du produit 6 entités entièrement louées avec attestation de conformité à Wondelgem Cette propriété économique et soigneusement entretenue est située à Sint-Godelievestraat 1 à Wondelgem, dans un emplacement extrêmement stratégique et facilement accessible près du centre de Gand. Grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tram et bus) et d'importantes autoroutes (comme la R4), cet emplacement garantit une demande de location continue et élevée, faisant de cette propriété un investissement extrêmement stable. Le bâtiment est divisé en 6 entités résidentielles à part entière, dont 5 studios spacieux avec une chambre et 1 grand appartement/studio avec deux chambres. Toutes les entités sont actuellement entièrement louées, ce qui assure un retour immédiat et garanti du transfert, sans frais de vacance ou de démarrage. 100% Cohérent & Sans souci: Tous les logements doivent avoir une attestation officielle de conformité. Cela garantit que les entités respectent pleinement la qualité, la sécurité et les normes flamandes strictes (Wooncode). Pour l'investisseur, cela signifie une sécurité juridique maximale et un fonctionnement sans souci. Chaque entité a une disposition pratique et lumineuse, meublée avec son propre espace de vie, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains privée et un hébergement séparé. La propriété a été entretenue correctement au fil des ans et offre aux locataires un cadre de vie confortable et contemporain. Acquisition par l'intermédiaire de la société patrimoniale : Ce bien est vendu par transfert des actions de la société patrimoniale sous-jacente. Cela fournit une structure d'acquisition intéressante et efficace pour l'investisseur (aucun droit d'enregistrement sur le transfert immobilier). Le dossier de location, le bilan et les données financières de l'entreprise sont disponibles pour inspection sur demande. Intéressé ? Veuillez contacter notre bureau pour plus d'informations, consulter le dossier de location et d'entreprise ou planifier une visite sur place.