Maison à vendre à Gerpinnes

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 2 chambres entièrement rénovée avec jardin, offrant 120 m² de superficie totale, sur et avec terrain de 1 ares 43 ca. Idéalement située dans une rue calme à Gerpinnes, Rue de la Chapelle n°69. En excellant état, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un premier achat ou un investisseur à la recherche d'une habitation directement habitable.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. 🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/hpKziSBAUftvg3DyEmNU

⭐ Composition : Salon avec poêle à pellets - Cuisine équipée. 1er étage : Chambre de 19,24 m² - Salle de douche avec W.C. 2ième étage : Grande chambre mansardée de ± 30 m². Sous-sol : Buanderie - Deux caves carrelée.

🌳 Extérieur : Terrasse - Jardin - Emplacement de parking situé devant la façade.

🔧 Aspects techniques : Chauffage : poêle à pellets Production d’eau chaude : ballon à accumulation Châssis : principalement PVC double vitrage + Velux double vitrage Compteur électrique communicant bi-horaire Installation électrique : conforme jusqu’en 2050 Raccordement : tout-à-l’égout

⚡ PEB : Classe B – 162 kWh/m².an (21.480 kWh/an) (20260201010518 – 7kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte. RC : 237 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 225.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 233.168 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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