Maison à vendre à Gilly Gilly

GILLY BELLE MAISON BOURGEOISE 3 FAÇADES AVEC ATELIER, PARKING ET PLUS DE 13 ARES EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU ROND-POINT DES TROIS TETES Chaussée de Lodelinsart 245 à 6060 Gilly Maison bourgeoise 3 façades offrant une superficie particulièrement généreuse et une organisation intérieure permettant de nombreux usages. Surface de plancher chauffée : +/- 459 m² 4 chambres et plusieurs pièces complémentaires 2 grandes pièces de réception avec cheminées de caractère Couloir central desservant les différentes pièces Plusieurs pièces pouvant être aménagées en salon, salle à manger, bureau ou espace professionnel Escaliers centralisés desservant les différents niveaux Grenier actuellement non aménagé Nombreuses remises et pièces annexes Atelier ouvert de +/- 200 m² Parking fermé à l'arrière Espaces extérieurs et terrain totalisant +/- 13 ares 59 Environ 10 ares pour la partie maison Environ 2 ares pour la partie atelier Terrain complémentaire de 1 are 59 centiares Très grande façade Pignon à forte visibilité Possibilité de visibilité publicitaire / panneaux sur pignon Chauffage central au mazout PEB E Travaux de rénovation à prévoir Bien libre à l'acte UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La configuration de la propriété permet d'envisager aussi bien un projet résidentiel familial qu'une utilisation professionnelle ou mixte. La maison, ses volumes, son organisation centrale, ses pièces de réception et ses 4 chambres offrent une base intéressante pour une rénovation complète. L'atelier de +/- 200 m², le parking fermé et la superficie foncière de +/- 13 ares 59 apportent une dimension supplémentaire particulièrement intéressante pour un indépendant, une société, des bureaux, une activité artisanale, du stockage ou un projet d'investissement , sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES PEB : E Espec : 363 kWh/m².an E totale : 166.432 kWh/an N° PEB : 20260911023510 Certificat PEB établi le 11/09/2026 , valable jusqu'au 11/09/2036 . Type de chauffage : chauffage central au mazout. PRIX À PARTIR DE 220.000 euros Bien libre à l'acte. Elena Immo Business 071/16.55.29 ]]>