Maison à vendre à Gouvy

À PARTIR DE 349.000 € Charmante maison individuelle en pierre cassée avec vue panoramique à Limerlé (Gouvy) grand terrain, gîte permis et utilisations polyvalentes Au milieu du beau paysage des Ardennes belges, dans le village idyllique de Limerlé (municipalité de Gouvy), se trouve cette maison individuelle caractéristique de 1921. La propriété est dans un endroit calme et offre une vue panoramique libre et non perturbée sur les prairies et la nature. La propriété est située sur un terrain très spacieux d'environ. 6800 m2 et offre de nombreuses utilisations: maison privée, location touristique ou une combinaison des deux. Une partie de la maison est actuellement utilisée avec succès comme maison de vacances / gîte. Ce logement dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux et une cuisine spacieuse et offre suffisamment d'espace pour les clients et les familles. Particulièrement attractive: la licence officielle de location touristique en gîte est déjà disponible, permettant une utilisation immédiate comme logement de vacances ou une source de revenus supplémentaire intéressante. En outre, il y a un appartement séparé dans la maison, qui est actuellement occupé par le propriétaire. Cet appartement a une surface habitable d'environ 63 m2 et dispose d'une cuisine récemment rénovée. Adjacent il y a aussi un studio d'environ 23 m2, idéal pour des activités créatives, des salles de loisirs ou un petit bureau. Le bâtiment dispose en outre d'une grande grange extensible d'environ. 118,33 m2, qui offre des possibilités supplémentaires pour l'espace de vie, les maisons de vacances ou les aires de loisirs. Sur le terrain vaste il y a aussi une petite écurie de chevaux, donc la propriété est également adapté pour les amateurs d'animaux ou une petite agriculture de loisirs. Faits saillants de la propriété:. Maison en brique autonome (année 1921). Situation calme avec vue panoramique gratuite. Grand terrain d'environ. 6.800 m2. Gîte actuellement exploité . . . .. Permis officiel de location touristique disponible. Appartement d'environ 63 m2 avec cuisine neuve. Atelier d'environ 23 m2. Étable extensible d'environ. 118,33 m2. Petite écurie cheval sur place Lieu La vie dans les Ardennes La région de Gouvy / Limerlé est l'une des zones les plus belles et naturelles des Ardennes belges. Des collines douces, de vastes forêts, des rivières et de nombreux sentiers pédestres et cyclistes caractérisent la région. La région est particulièrement populaire auprès des amoureux de la nature, des randonneurs, des cyclistes et des chercheurs de tranquillité. Malgré son emplacement calme, les magasins, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes. Le Luxembourg peut également être atteint relativement rapidement, ce qui rend la région particulièrement attrayante. Une occasion rare pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une maison spéciale avec un potentiel touristique. Veuillez nous contacter aujourd'hui et prendre rendez-vous pour une visite. 080 60 50 20. Dimensions Pays 6800.00 m2 Terrasse Étable paysanne 118,33 m2 Niveau Entrée 8,69 m2 Salon 31,14 m2 Cuisine 15,33 m2 Entrée 12,43 m2 Studio 22,88 m2 Salle de bains 4,52 m2 Chambre 15,14 m2 Cuisine 15,14 m2 Salon 15,69 m2 Salle de bains 5,48 m2 Niveau Gang 2,89 m2 Chambre 15,02 m2 Chambre 16,37 m2 Chambre 15,92 m2 Niveau 2 Gang 2,71 m2 Chambre 16,02 m2 Salle de bains 6,88 m2 Services Double vitrage Cadres en PVC Pression