Maison à vendre à Grez-Doiceau

Avis aux investisseurs, entrepreneurs et candidats à la reconstruction !

Cette maison 4 façades développant ± 250 m² sur 3 niveaux, actuellement composée de 5 chambres, est proposée dans le cadre d’un projet de rénovation lourde ou de démolition-reconstruction.

Le bâtiment présente des problèmes structurels importants. Selon le rapport d’expert, des fissures et lézardes significatives sont constatées sur les murs de façades périphériques, particulièrement sur le mur pignon latéral droit.

L’état général du bâtiment nécessite des investigations techniques complémentaires et des travaux urgents de stabilisation. Le rapport d’expert envisage également, de manière plus opportune, une démolition complète en vue de la reconstruction d’un projet neuf.

Un bien à considérer avant tout comme un projet immobilier, destiné à un acquéreur souhaitant rénover en profondeur ou développer un nouveau projet sur une parcelle de +- 9 ares. Plus d’information sur www.burima.be – Benoit Jacob IPI 518.946 0479 701 700  Située dans un quartier particulièrement calme, résidentiel et verdoyant, découvrez cette propriété offrant un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre futur projet de vie.Le bien se compose actuellement d'une maison d'habitation implantée sur un magnifique terrain de ± 9 ares.IMPORTANT Note technique concernant le bâtiment existant : L'immeuble existant présente d'importants problèmes de structure, caractérisés par des fissures et des lézardes significatives sur les murs de façades périphériques (particulièrement visibles sur le mur pignon latéral droit). L'état général nécessite impérativement des investigations techniques complémentaires, des réparations urgentes de stabilisation, ou, plus opportunément, une démolition complète en vue de la reconstruction d'un projet neuf.Le bien est vendu en l'état, idéal pour un entrepreneur, un promoteur ou un acquéreur souhaitant rebâtir dans un cadre idyllique.Le grand "Plus" de cette opportunité :Vous avez la possibilité exclusive d'acquérir le terrain adjacent situé à gauche du bâtiment, d'une superficie de ± 8 ares supplémentaires.Option 1 : L'achat de la propriété de base (maison à démolir/rénover sur ± 9 ares).Option 2 : L'achat de l'ensemble (± 18 ares au total), idéal pour une très grande propriété ou pour un double projet de construction (sous réserve d'accord de l'urbanisme).[Caractéristiques clés]Superficie terrain principal : ± 9 aresSuperficie terrain optionnel (à gauche) : ± 9 ares (soit un potentiel total de ± 18 ares)Situation : Quartier calme, résidentiel, sans passage, à proximité des facilités de Grez-Doiceau.État du bâtiment : À démolir ou à rénover de fond en comble (problèmes structurels majeurs à prendre en compte).Renseignements, dossier technique relatif aux fissures et visites sur demande.

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